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AYNAC(46120)

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Maison 2 pièces - 202m² - AYNAC

367 500

Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (350000 € hors honoraires)
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Réf. G4232J
  • Lieu :
    AYNAC 46120
  • Surface : 202m²
  • Pièce(s) : 2
  • Parking : Oui

Description du bien

IMMO46 vous propose à la vente un domaine de caractère du XVIIème avec 3 238m² de terrain en partie rénové tout en gardant le caractère et le cachet de son époque.


Le rez-de-chaussée de 202m² est divisée en deux parties :

D'une part, une grande pièce offrant cuisine aménagée, salon et salle à manger avec cheminée en pierre.

D'autre part, un second espace ouvert comprenant tour à tour la chambre, la salle d'eau et la bibliothèque.


L'entrée donne sur un escalier en pierre desservant à la fois des combles de 117m² ainsi que les parties basses de la propriété pour une surface de 143m². Ces deux surfaces restent entièrement à aménager, ce qui permettra aux futurs acquéreurs de nombreuses possibilités.


De nombreux matériaux nobles et de qualité font le charme de cette propriété tels que toiture en lauze entièrement refaite, plafond à la française, parquet en chêne, voutes en pierre ou encore vitraux.Elle a su s'adapter par ailleurs au confort moderne comme avec le double vitrage, la pompe à chaleur et le plan de travail en granit.


DPE D - GES B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2 300 à 3 150 (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, abonnement inclus).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 202 m²
  • Oui

Composition

  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • D (200 kWh/m² an)
    B (6 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    200
    6
    6
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 2300 € TTC / an et 3150 € TTC / an
    01/01/2021

Localisation

AYNAC 46120

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27 boulevard Gambetta 46000 CAHORS

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