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ANNOT(04240) ✖

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Maison 5 pièces - 143m² - ANNOT

370 000 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 5,4% TTC (351000 € hors honoraires)
Exclusivité
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Réf. 83152825
  • Lieu :
    ANNOT 04240
  • Surface : 143m²
  • Pièce(s) : 5
  • Parking : Non
Exclusivité

Description du bien

BRAUX, 1h15 de Nice, 45 minutes de Valberg et du Verdon : Situé dans un écrin de châtaigniers plusieurs fois centenaires, parsemé de granges en pierre restaurées, Braux offre une superbe vue sur les falaises de grès de la vallée du Coulomp.
Plein sud avec une vue dégagée sur la montagne, cette maison récente de 2011 de 143m² habitables sur 2 niveaux avec un beau terrain plat vous offre la fraicheur de ses nuits, à 1000m d'altitude.
Classe énergétique B.

Cette maison, au calme et très lumineuse, est très bien agencée et vous offre de beaux volumes : un très grand salon avec son poêle à bois et cuisine aménagée ouverte de presque 40m2 , 4 belles chambres de 11, 12, 16 et 20m2 , une salle de douche avec toilettes + un WC séparé, une grande terrasse de 45m² dont une véranda de 17m², espace de rangement sous la terrasse, grenier, local technique et cellier.
Un abris voiture + 2 places de parking.
Entièrement réalisée avec des matériaux de qualité - triple vitrage.
En classe B grâce à un système de chauffage très écologique et économique : Chauffage bois + VMC double flux. Isolation des murs et de la toiture.
Forfait eau : 297 euros par an - canal d'arrosage : 47 euros...

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 143 m²

Composition

  • 3
  • 1

Consommation énergétique

  • B (106 kWh/m² an)
    A (3 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    106
    3
    3
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Non communiqué
    Non communiqué

Localisation

ANNOT 04240

Agence immobilière

AGENCE PRIVILEGE

80 BD DE CESSOLE 06100 NICE

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