Achat Maison 7 pièces 490m² AMBARES ET LAGRAVE 33440
1 470 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (1400000 € hors honoraires)
4 chambres
Achat
Achat maison
Maison 7 pièce(s) - 490m² - AMBARES ET LAGRAVE
Réf. 16523
Description du bien
Situé aux portes de Bordeaux (12 km env) bel ensemble immobilier composé :
- Belle maison de caractère de 1734 qui a conservé de nombreux éléments d'origine et offrant près de 250 m2 de SH env.composée au RC : 2 chambres, salle d'eau avec wc, bureau, 1 salon de 35 m2, un séjour de 26 m2, une salle à manger de 30 m2, 1 cuisine équipée. A l'étage : 3 chambres mansardées, 1 salle de bains, wc. Toiture remaniée et neuve sur la partie centrale.
- Local professionnel de 30 m2 attenant à la maison.
- Un gîte de 70 m2 composé d'une chambre, salon, cuisine ouverte, salle d'eau avec wc (location 145 e/nuit)
- D'un ancien chai entièrement rénové en chambres d'hôtes de 170 m2 composé vaste pièce de réception, cuisine ouverte et 4 chambres privatives avec salle d'eau et wc (location 85 e la nuit et la chambre) . Bon CA avec encore un fort potentiel car il reste des combles aménageables de 140 m2 env.
L'ensemble se trouve sur une parcelle de 3800 m2 et offre de nombreuses possibilités (Restaurant, hôtel...). Proche des transports, commerces.
Pour de plus amples renseignements et visites : contacter Laetitia BLANC 06 75 71 32 51
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
Aménagement du bien
- Surface habitable : 490 m²
Localisation du bien
AMBARES ET LAGRAVE (33440)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (263 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info26388 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3170 € TTC / an et 4340 € TTC / an
01/01/2021
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25 RUE EDMOND FAULAT 33440 AMBARES ET LAGRAVE