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Exclusivité
Réf. TMAI141011

Achat Maison 4 pièces 110m² TREBES 11800

118 000 € Honoraires charge vendeur

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2 chambres Parking / Garage

Description du bien

À vendre : Maison T3 de 116 m² à Trèbes avec garage et cour. - À VENDRE : Charmante maison T3 située dans la paisible commune de Trèbes, au cœur d'un environnement rustique et accueillant. Cette maison d'une superficie de 90m² avec garage de 26m² sur 2 niveaux, offre un cadre de vie idéal avec sa cour privée pour votre premier achat.
Dès l'entrée, vous serez séduit par ses pièces lumineuses, parfait pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. La cuisine, aménagée et équipée, vous permettra de concocter de délicieux repas. Ce dernier, véritable havre de paix, est un espace extérieur à aménager selon vos envies. Avec la possibilité de créer un espace indépendant, offrant ainsi un potentiel supplémentaire à cette maison.
La maison dispose de deux chambres confortables avec placard, idéales pour se reposer après une longue journée. Une salle d'eau complète l'ensemble, garantissant un confort optimal. Le système de chauffage électrique par radiateurs assure une chaleur douce et agréable tout au long de l'année.
Pour votre commodité, un garage offrant une place de parking et la possibilité d'aménager le dessus en appartement.
vous permettant de stationner facilement vos véhicules. Située à proximité de toutes les commodités, vous trouverez des supermarchés, des écoles, des pharmacies et même des boulangeries à quelques pas de chez vous.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre paisible tout en étant proche des services essentiels. Cette maison à Trèbes est prête à accueillir vos projets de vie. Venez découvrir ce bien au charme rustique et laissez-vous séduire par son potentiel !. Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/carcassonne-11000/393 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 600 et 2 200 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 110 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    TREBES (11800) , AUDE (11) - OCCITANIE

    Consommation énergétique

    • E (324 kWh/m² an)
      B (10 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      324
      10
      10
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1600 € TTC / an et 2200 € TTC / an
      01/01/2024

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    CITYA BASTIDE

    39, rue Jean Bringer 11000 CARCASSONNE

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