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Exclusivité
Réf. 4768-5432312

Achat Appartement 4 pièces 129m² LES HOUCHES 74310

910 000 € Honoraires charge vendeur

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3 chambres Parking / Garage

Description du bien

Venez découvrir cette perle immobilière nichée à quelques pas du village des Houches, dans l'un des plus vieux hameaux, la Griaz.

Situé au dernier étage d'une charmante résidence et proposant une surface totale de 191 m², dont 129 m² en loi Carrez, ce duplex atypique offre des espaces généreux et un potentiel exceptionnel.

Au premier niveau, laissez-vous séduire par une spacieuse pièce à vivre agrémentée d'un poêle à bois, une cuisine/salle à manger/salon baignée de lumière exposée Est, Sud et Ouest, ouvrant sur un vaste balcon offrant une vue imprenable sur le majestueux massif du Mont-Blanc. Deux chambres confortables et un WC complètent cet espace de vie harmonieux.

L'étage, entièrement personnalisable, offre une multitude de possibilités pour créer votre propre oasis de confort et de style.

Un garage couvert, et une authentique cave voûtée viennent parfaire cette charmante propriété.
En complément, la copropriété, à taille humaine, offre un potager, un local à vélo commun et un jardin!

Laissez-vous séduire par cette opportunité unique. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir de plus amples informations.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Nombre de pièce(s) : 4
  • Nombre de chambre(s) : 3
  • Salles de bain : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 129 m²
  • Parking : Oui

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 13
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

LES HOUCHES (74310) , HAUTE-SAVOIE (74) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

Consommation énergétique

  • D (209 kWh/m² an)
    B (6 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    209
    6
    6
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1950 € TTC / an et 2710 € TTC / an
    Non communiqué

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CIMALPES

519 Chemin de la Cassine 73200 ALBERTVILLE

Appeler l’agence Tél : 0479898898
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