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Achat maison

Maison 6 pièce(s) - 202m² - ST MELAINE SUR AUBANCE

Réf. 690

Achat Maison 6 pièces 202m² ST MELAINE SUR AUBANCE 49610

400 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,3% TTC (380011 € hors honoraires)

5 chambres Parking / Garage

Description du bien

Aux portes d'Angers, sur la commune de Saint-Melaine-sur-Aubance.
A moins de 3mns de l'axe Angers-Cholet, au calme, et situé dans un véritable écrin de verdure.
Cette vaste maison de 200m2 et sa parcelle de plus de 2800m2 sera le lieu idéal pour accueillir une grande famille, et réunir été comme hiver, tous vos amis, autour de cette splendide cheminée ou autour de la piscine.
Vous disposerez de 5 chambres dont 2 de plain-pied, et d'une spacieuse mezzanine avec une vue directe sur le séjour et sa cheminée.
La cuisine actuellement indépendante pourrait être facilement ouverte sur la salle à manger.
Vie de plain-pied avec 2 chambres, une salle de bains et WC indépendants.
Vous êtes Artisan, ou vous souhaitez simplement pouvoir disposer d'espaces de bricolage, de rangement, d'archivage: le sous-sol de la maison de plus de 120m2 est idéal.
Le jardin paysager profite d'une très belle exposition, d'une terrasse sans vis à vis et d'une cheminée extérieure idéale pour les grillades estivales.
Prévoir travaux d'électricité, d'huisseries et d'aménagement intérieur afin de sublimer cette habitation.
Visite avec Thomas PORRET, au 06.76.81.74.97, agent commercial EI - RCS 808006472
DPE : E 247-68
Cette annonce vous est proposée par M. THOMAS PORRET - EI - NoRSAC: RCS808006472, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de ANGERS

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 5
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 202 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    ST MELAINE SUR AUBANCE (49610) , MAINE-ET-LOIRE (49) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (247 kWh/m² an)
      E (68 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      247
      68
      68
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3800 € TTC / an et 5180 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

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    AGENCE ETOILE IMMOBILIERE

    41 rue des Lices 49100 ANGERS

    Appeler l’agence Tél : 0241399039
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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