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Achat Fonds de commerce CANNES(06400)
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ExclusivitéFonds de commerce - CANNES
À proximité de CANNES
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Lieu :
CANNES 06400
- Surface : NC
Description du bien
Dans le centre d'un village de plus de 9 000 habitants à population aisée, cède le fonds de commerce d'un salon de coiffure mixte, pour cause de départ à la retraite.
L'établissement, entièrement rénové en 2021, est dans un état irréprochable.
Clientèle fidèle et de proximité, acquise.
Salon aéré de 50m2 environ : 6 fauteuils avec consoles et miroirs, 3 bacs à shampooing, local technique très bien agencé, buanderie, sanitaires, rampes d'accès pour PMR, vitrine sécurisée.
Linéaire vitrine de plus de 6 mètres.
CA au 31 12 2022 de plus de 68 000 EUR.
EBE retraité moyen supérieur à 40 000 EUR.
Loyer annuel de 12 000 EUR HT HC, soit 1 000 EUR/mois HT HC.
Parking fermé inclus dans la location.
Charges de copropriété de 1 800 EUR/an, soit 150 EUR/ mois incluant l'eau (chaude et froide) et le chauffage.
Taxe foncière de 490 EUR répercutée au locataire.
Prix de vente, honoraires du cabinet inclus de 47 500 EUR.
Prix de vente net vendeur de 40 000 EUR.
Honoraires du cabinet de 7 500 EURTTC, soit 6 250 EUR HT, à charge acquéreur.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition
- Salon de coiffure
