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Achat maison

Maison 4 pièce(s) - 68m² - MONTREJEAU

Exclusivité
Réf. 83502851

Achat Maison 4 pièces 68m² MONTREJEAU 31210

70 000 € Honoraires charge vendeur

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Parking / Garage

Description du bien

Maison jumelée T4 de 69m2 sur deux niveaux, avec garage et jardin, à Montrejeau.
Proche de toutes commodités, à proximité des écoles et du collège. Cette maison présente, en rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine, un séjour, un wc, et à l'étage, 3 chambres, une salle d'eau (à rénover). Egalement, un cellier attenant et un garage indépendant. Jardin avec barbecue. Parcelle de 221m2. Louée 560€/mois / revenu annuel brut 6720€. Bail de location de novembre 2013, fin de bail novembre 2025.
Taxe foncière 791€.

Chauffage chaudière au gaz de ville (chaudière de 2020). Toiture en bon état, entourage de cheminée zinc refait en 2022. Fenêtres PVC double vitrage au rez-de-chaussée.
Travaux à prévoir : porte d'entrée bois simple vitrage et menuiseries bois simple vitrage à l'étage. Murs en briques creuses non isolés. Mise aux normes installation électrique à prévoir.

DPE : réalisé en 2023.
Consommation conventionnelle : 293 kWh/m²/an (Classe E) Estimation des émissions : 64 kg CO2/m²/an (Classe E). Consommation en énergie finale : 287 kWh/m²/an
Montants et consommations annuels d’énergie : entre 1 340 € et 1 860 € par an.

Prix de vente : 70 000 € honoraires inclus charge...

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 68 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    MONTREJEAU (31210) , HAUTE-GARONNE (31) - OCCITANIE

    Consommation énergétique

    • E (293 kWh/m² an)
      E (64 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      293
      64
      64
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1601.7 € TTC / an et 1860 € TTC / an
      01/01/2021

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    GFP Immobilier

    21 RUE DE LA RÉPUBLIQUE 31800 ST GAUDENS

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