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ST PALAIS SUR MER(17420) ✖

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Achat Maison ST PALAIS SUR MER(17420)

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Maison 3 pièces - 53m² - ST PALAIS SUR MER

189 250 €

Honoraires charge vendeur
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Réf. BA3491
  • Lieu :
    ST PALAIS SUR MER 17420
  • Surface : 53m²
  • Pièce(s) : 3
  • Parking : Oui

Description du bien

Les agences LG IMMO ont le plaisir de vous proposer cette charmante Villa de vacances de 53m2 (42m2 Carrez) située à Saint Augustin dans une résidence conviviale avec piscine à quelques dizaines de minutes en vélo des plages de La Palmyre et de Saint Palais sur Mer par les voies vertes à proximité.
Lieu idéal pour les vacances à proximité de l'océan ou à l'année, la résidence à été conçue en impasse limitant la circulation et assurant le calme et la sécurité. Vous profiterez aussi d'une grande piscine ensoleillée en très bon état de 7m x 14 m entourée de vastes plages.
Cette maison sans vis à vis se compose au rez de chaussée d'un séjour avec cuisine ouverte de 24m2, d'une salle d'eau confortable de 3m2 environ et d'un WC séparé. L'escalier mène à une mezzanine lumineuse aménagée en zone couchage puis à une chambre. Une véranda chauffée de 10m2 environ agrandit l'espace de vie et ouvre sur une charmante terrasse à l'abri des regards. A l'avant de la maison, une cour carrelée vous acceuille et propose un abri fermé de 6m2, idéal pour le stockage des vélos, ainsi qu'un point d'eau exterieur. Une place de parking complète l'ensemble.
Cette villa est située dans une petite copropriété de 47 lots aux charges raisonnables et constitue un très bon investissement locatif saisonnier dans un secteur estival recherché à proximité de Royan et Les Mathes La Palmyre.
Possibilité d'achat meublé, prêt à louer.
Pour plus de détails, n'hésitez pas à contacter Benoit ALRIC au 0629412017 ou par mail à benoitalric.lgimmo@gmail.com.
A propos de la copropriété :
Pas de procédures en cours
Charges prévisionnelles annuelles : 660EUR

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 53 m²
  • Oui

Composition

  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • D (246 kWh/m² an)
    B (7 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    246
    7
    7
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 670 € TTC / an et 940 € TTC / an
    01/01/2021

Localisation

ST PALAIS SUR MER 17420

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

LG IMMO

8 Grande Rue 17120 MORTAGNE SUR GIRONDE

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