Location
Location maison
Local Professionnel - 2304m² - ST MARTIN DU VIVIER
Réf. 76_029859
Description du bien
Immeuble neuf de bureaux en R+2, à construire, répondant aux normes RE 2020, d'environ 2 305 m² de surface brute.Le bâtiment se compose de deux ailes distinctes reliées par un volume central type atrium.
Au centre de l'édifice, accessible depuis les coursives intérieures, on trouve à chaque niveau une zone technique avec les salles de réunion communes (dont 2 pour le R+2).
Chaque niveau distribue 2 plateaux de bureaux compris entre 357 et 414 m² (quote-part des parties communes incluse).Plateaux livrés "prêts à l'utilisation" (hors cloisonnement et courants faibles).Usage mono-occupant ou multi-occupants.Caractéristiques techniques :
- Façade béton 55 % de 16 cm + isolation intérieure sur mur béton par doublage PSE thermo-acoustique.
- Façade ossature bois 45 % : bardage + isolation par fibres de bois + complément intérieur.
- Isolation intérieure sur mur béton par doublage PSE thermo-acoustique.
- Menuiseries alu avec volets roulant sur l'ensemble des baies.
- Plancher bas RDC sur terre-plein : dalle béton + isolation thermique polystyrène en sous face.
- Toiture terrasse partiellement végétalisée avec isolation de mousse polyuréthane.
- Revêtement de sol : 90 % de sol souple et 10 % de carrelage gré cérame.
- Cloison intérieur type SAD 72/48 mm avec laine minérale.
- Ventilation double flux basse consommation.
- Production de chauffage et de rafraîchissement par pompe à chaleur, liaison 3 tubes (possibilité de rafraîchir au Nord tout en chauffant au Sud).76 places de parking dont 3 PMR et 17 commandées.
Local vélos.Ce prix de vente s'entend HT (2 550 Euros/m²) et honoraires HT en sus à la charge de l'acquéreur : 2% HT soit 2,4% TTC du prix de vente.Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Surface totale : 2304 m²
- Surface divisible : Oui
- Surface utile : 2305 m²
Consommation énergétique
Absence de DPE
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57, BOULEVARD DES BELGES 76000 ROUEN