Achat Maison 4 pièces 73m²
258 475 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,5% TTC (245000 € hors honoraires)
3 chambres Parking / Garage
Achat
Achat maison
Maison 4 pièce(s) - 73m²
Réf. 91
Description du bien
Idéalement située, cette maison entièrement rénovée est une véritable opportunité pour vivre entre tranquillité et proximité des plages.
À seulement 3 minutes de l'océan et de la voie rapide menant à Royan, elle s'élève sur un terrain clos et arboré, offrant un cadre de vie paisible et chaleureux.
Espaces Intérieurs Optimisés
Un hall d'entrée accueillant distribue intelligemment les espaces.
- Coin nuit indépendant : une chambre, un bureau (ou chambre d'enfant), une salle d'eau moderne et un WC séparé.
- Pièce de vie lumineuse : un salon chaleureux avec poêle à bois, relié à une cuisine aménagée et équipée, et à une véranda baignée de lumière, parfaite pour chaque saison grâce à son rideau occultant électrique.
- Un petit vestibule mène à une seconde chambre soigneusement décorée et un garage isolé, idéal pour vos besoins de rangement.
Un Jardin Arboré avec Dépendances
Profitez de belles surprises extérieures :
- Un chalet-atelier pour vos loisirs créatifs.
- Une cuisine d'été équipée avec une terrasse ombragée pour vos repas en plein air.
L'ensemble de cet espace extérieur a été conçu pour le confort et les moments de détente en toute intimité.
Des Prestations Modernes et Soignées
- Chauffage central au gaz avec radiateurs thermostatiques récents.
- Adoucisseur d'eau neuf pour un confort optimal.
Ne manquez pas cette maison offrant qualité, praticité et charme, à deux pas des plages !
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous !
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
Aménagement du bien
- Surface habitable : 73 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (222 kWh/m² an)
D (38 kgCO2/m².an)
Plus d'info2223838 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1520 € TTC / an et 2140 € TTC / an
Non communiqué
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27 GRANDE RUE . 17120 ARCES