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MESCHERS SUR GIRONDE(17132) ✖

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Achat Maison MESCHERS SUR GIRONDE(17132)

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Maison 4 pièces - 73m²

269 000 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 5.5% TTC (255000 € hors honoraires)
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Réf. 91
  • Surface : 73m²
  • Pièce(s) : 4
  • Parking : Oui
Visite virtuelle

Description du bien


À seulement 3 minutes des plages et de la voie rapide de Royan, cette charmante maison entièrement rénovée vous attend. Nichée sur une jolie parcelle de terrain clos et arboré, elle offre un cadre de vie paisible et agréable.

À l'intérieur, un hall d'entrée ouvert distribue parfaitement les espaces. Le coin nuit est totalement séparé et comprend une chambre, un bureau ou une chambre d'enfants, une salle d'eau impeccable et un WC indépendant. La pièce de vie, coeur de la maison, donne accès à une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'à une véranda lumineuse, véritable extension naturelle. En hiver, profitez de la chaleur de son poêle à bois, tandis qu'en été, un rideau occultant électrique vous protège des rayons du soleil.

Un petit vestibule mène à une seconde chambre décorée avec soin et à un garage isolé. À l'extérieur, le jardin arboré et entièrement clos révèle de belles surprises : un chalet servant d'atelier et un autre offrant une cuisine d'été avec une terrasse ombragée pour vos repas en plein air.

Cette maison, parfaitement entretenue, bénéficie de prestations de qualité, telles qu'un chauffage central au gaz avec nouveaux radiateurs thermostatiques et un adoucisseur d'eau récemment installé.

Ne laissez pas passer cette occasion ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien unique !

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 73 m²
  • Oui

Composition

  • 3
  • 1

Consommation énergétique

  • D (222 kWh/m² an)
    D (38 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    222
    38
    38
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Non communiqué
    Non communiqué

Localisation

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

GUY HOQUET

27 GRANDE RUE . 17120 ARCES

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