Achat Maison 5 pièces 87m² MARINGUES 63350
157 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (150000 € hors honoraires)
3 chambres
Achat
Achat maison
Maison 5 pièce(s) - 87m² - MARINGUES
Exclusivité
Réf. 1657
Description du bien
Sur la commune de MARINGUES , au lieu-dit 'Vensat' ,au calme de la campagne et à 5 minutes de toutes les commodités , maison de plain-pied de 1966 à relooker entièrement mais habitable en l'état.
Elle comprend : entrée/couloir + cuisine + cellier + salle à manger + 3 chambres + WC + salle d'eau + débarras.
Elle est équipée de fenêtres bois simple vitrage , de persiennes , de chauffage central gaz par citerne ANTARGAZ avec chaudière de 2016 , l'électricité date de la construction , il n'y a pas d'isolation ( ancienne laine de verre dans les combles).
Malgré l'absence de travaux récents (la salle d'eau a été refaite il y a quelques années) , cette maison de construction traditionnelle a beaucoup de potentiel ,pas de murs porteurs , elle est dans son 'jus' mais en bon état et très bien entretenue régulièrement.
La dépendance d'environ 55 M2 est en bon état et comprend un petit garage et une aire de stationnement/atelier/remise.
Un très beau terrain très bien entretenu d'une superficie cadastrale de 1980 M2 agrémente la maison.
L'assainissement de type individuel (pas de tout à l'égout) , est à refaire , délai de 1 an après la vente.
DPE réalisé le 06/09/2023 : Classe Energie F ,Classe Climat F.
Estimation des couts annuels d'énergie de logement estimés entre 3000 EUR et 4140 EUR selon les prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 abonnements compris.
Audit Energétique réalisé le 18/09/2023.
Prix de 157 500 EUR , comprenant les honoraires d'agence de 5 %TTC à la charge des acquéreurs , soit un prix net vendeur de 150 000 EUR.
MORTEROL IMMOBILIER
50 Grand Rue
63350 MARINGUES
04-73-73-86-90
morterolimmo@orange.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 87 m²
Localisation du bien
MARINGUES (63350)
, PUY-DE-DOME (63)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
F (396 kWh/m² an)
F (71 kgCO2/m².an)
Plus d'info3967171 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 3000 € TTC / an et 4140 € TTC / an
01/01/2021 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
50 GRANDE RUE 63350 MARINGUES