Achat
Achat maison
Immeuble - 135m²
Réf. 4025-TH
Description du bien
IMMEUBLE DE RAPPORT - 4 APPARTEMENTS
RAPPORT LOCATIF ANNUEL ATTENDU DE 16.200 Euro
Situé en plein centre-ville de BAR-LE-DUC, à proximité de la gare et de tous commerces, cet immeuble de rapport dispose de 3 appartements actuellement loués + 1 à rénover + 1 à créer. Il comprend une surface habitable d'environ 135 m²hab.
Détail de l'annonce ci-dessous:
Au rez-de-chaussée :
1er appartement de type F2 (env. 40 m²hab) loué 360Euro/mois + 30Euro provisions sur charges* depuis le 29/09/2023. Classe Energie E. Classe Climat E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040 Euro et 1450 Euro (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021).
- Entrée : sol revêtement plastique ;
- Cuisine équipée : sol dalles PVC, éléments haut et bas, évier, plaque de cuisson,
hotte, fenêtre ;
- Chambre : sol revêtement plastique, placard encastré, cheminée décorative, fenêtre ;
- Salle d'eau : sol revêtement plastique, douche, lavabo, WC, chauffe-eau ;
- Salon : sol revêtement plastique, cheminée décorative, fenêtre ;
2ème appartement de type F2 (env. 32,45 m²hab) loué 360Euro/mois + 20Euro provisions sur charges* depuis le 24/02/2023 Classe Energie E. Classe Climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 601 Euro (Prix moyens des énergies indexés au 15/08/2015).
- Séjour (9,2 m²) : sol parquet chêne, petite fenêtre ;
- Cuisine équipée (6,2 m²) : sol revêtement plastique, éléments haut et bas, évier,
plaque de cuisson, hotte, fenêtre ;
- Dégagement (1,55 m²) : sol revêtement plastique,
- Salle d'eau (2,1 m²) : sol revêtement plastique, évier sur meuble, double, WC ;
- Couloir (1,8 m²) : sol revêtement plastique,
- Chambre (11,6 m²) : sol revêtement plastique, cheminée décorative, fenêtre ;
- En dépendances : une cave, une cour privative
Au 1er étage :
3ème appartement de type F3 (env. 62 m²hab) loué 430Euro/mois + 30Euro provisions sur charges* depuis le 27/01/2020
- Entrée (7 m²) : sol dalles PVC ;
- Séjour (18,2 m²) : sol parquet chêne, fenêtre, porte fenêtre donnant sur petit balcon ;
- Cuisine équipée (10,5 m) : sol dalles PVC, éléments haut et bas, évier, plaque de cuisson, hotte, fenêtre ;
- Chambre 1 (11,3 m²) : sol parquet chêne, fenêtre ;
- Chambre 2 (14,7 m²) : sol parquet chêne, fenêtre ;
4ème appartement de type studio à rénover - valeur locative attendue de 200Euro/mois + 30Euro provisions sur charges*
- Pièce de vie ;
- Emplacement cuisine ;
- Emplacement salle d'eau
A noter que :
*La création d'un bel appartement au grenier est possible
*La parcelle à droite de l'immeuble (à usage de parking actuellement) est constructible. Un immeuble/ une maison peuvent être bâtis.
- Dépendances communes : un garage sur l'avant, une remise, deux garages (pouvant être loué indépendamment) sur l'arrière, parking.
Taxe foncière ~ 2220Euro/an (dont 358Euro d'ordures ménagères).
Toutes les menuiseries sont en PVC double vitrage.
Le bien est chauffé par un système de chauffage au gaz de ville et par des convecteurs électriques.
Le tout sur une contenance totale de 02 ares 40 ca.
Honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé son disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 135 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (317 kWh/m² an)
E (51 kgCO2/m².an)
Plus d'info3175151 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
Non communiqué
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19, rue des Ducs de Bar. 55000 BAR LE DUC