Achat Maison 6 pièces 144m² GERSTHEIM 67150
210 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 10,5% TTC (189993 € hors honoraires)
4 chambres
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Exclusivité
Réf. VM582-ALVEDIA
Description du bien
Vous recherchez une opportunité d'investissement louable et plein de potentiel ? Ne cherchez plus ! Nous vous proposons une magnifique maison alsacienne à rénover avec sa grange et son atelier, offrant un potentiel de rénovation et d'agrandissement incroyable.
Cette propriété située dans le charmant village alsacien GERSTHEIM, vous offre une surface habitable d'environ 144m2 avec de grandes pièces lumineuses et spacieuses. La maison dispose d'un salon avec un Kachelofe, une cuisine, une salle de bains, quatre chambres. La maison alsacienne typique dispose d'un charmant toit pentu en tuiles, de murs en pierre et d'une cours.
La grange attenante d'environ 70m2 est idéale pour créer un espace de vie supplémentaire. La grange offre également la possibilité de créer une mezzanine, ajoutant ainsi une surface habitable supplémentaire.
L'atelier peut être utilisé comme espace de travail ou de stockage. La propriété est située sur un terrain d'environ 300m2 offrant un grand potentiel pour créer un beau jardin ou un espace extérieur pour les activités de loisirs.
Cette propriété alsacienne à rénover est idéale pour les investisseurs cherchant à acheter une propriété avec un potentiel de rénovation et d'agrandissement. La propriété offre de nombreuses opportunités résidentiel, tout en offrant un cadre de vie paisible et agréable.
N'hésitez pas à contacter Sébastien TARDITI pour plus d'informations ou pour planifier une visite au 06 31 64 98 80 ou par email sebastien@alvedia.immo
Honoraires inclus de 10.53% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 ?. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5250.00 et 7130.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 144 m²
Localisation du bien
GERSTHEIM (67150)
, BAS-RHIN (67)
- GRAND-EST
Consommation énergétique
-
G (475 kWh/m² an)
G (138 kgCO2/m².an)
Plus d'info475138138 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 5250 € TTC / an et 7130 € TTC / an
01/01/2021 - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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33D, rue de la Gare 67150 ERSTEIN