Maison 6 pièces - 144m² - GERSTHEIM
230 000 €
Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (217001 € hors honoraires)Exclusivité
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ExclusivitéMaison 4 pièces - 130m² - GERSTHEIM
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Lieu :
GERSTHEIM 67150
- Surface : 144m²
- Pièce(s) : 6
- Parking : Non
Exclusivité
Description du bien
Vous recherchez une opportunité d'investissement louable et plein de potentiel ? Ne cherchez plus ! Nous vous proposons une magnifique maison alsacienne à rénover avec sa grange et son atelier, offrant un potentiel de rénovation et d'agrandissement incroyable.
Cette propriété située dans le charmant village alsacien GERSTHEIM, vous offre une surface habitable d'environ 144m2 avec de grandes pièces lumineuses et spacieuses. La maison dispose d'un salon avec un Kachelofe, une cuisine, une salle de bains, quatre chambres. La maison alsacienne typique dispose d'un charmant toit pentu en tuiles, de murs en pierre et d'une cours.
La grange attenante d'environ 70m2 est idéale pour créer un espace de vie supplémentaire. La grange offre également la possibilité de créer une mezzanine, ajoutant ainsi une surface habitable supplémentaire.
L'atelier peut être utilisé comme espace de travail ou de stockage. La propriété est située sur un terrain d'environ 300m2 offrant un grand potentiel pour créer un beau jardin ou un espace extérieur pour les activités de loisirs.
Cette propriété alsacienne à rénover est idéale pour les investisseurs cherchant à acheter une propriété avec un potentiel de rénovation et d'agrandissement. La propriété offre de nombreuses opportunités résidentiel, tout en offrant un cadre de vie paisible et agréable.
N'hésitez pas à contacter Sébastien TARDITI pour plus d'informations ou pour planifier une visite au 06 31 64 98 80 ou par email sebastien@alvedia.immo
Honoraires inclus de 5.99% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 217 000 ?. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5250.00 et 7130.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 144 m²
Composition
- 4
- 1
Consommation énergétique
-
G (475 kWh/m² an)
G (138 kgCO2/m².an)
Plus d'info475138138 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 5250 € TTC / an et 7130 € TTC / an
01/01/2021 - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Localisation
GERSTHEIM 67150
