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Achat Immeuble NIMES(30000)
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ExclusivitéImmeuble - 395m² - NIMES
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ExclusivitéImmeuble - 481m² - NIMES
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À proximité de NIMES
- Surface : 254m²
- Pièce(s) : NC
- Parking : Oui
Description du bien
Cet immeuble en parfait état est composé de 3 lots,
En rdc: un bar restaurant loué 1500 euros hors charges (plus taxe foncière) . avec garage.
à l'étage: un appartement de type T2 duplex loué meublé 500 euros d'une superficie de 33.70 m² (loi carrez) , et un appartement de 111 m² climatisé, avec grande hauteur sous plafond composé de 2 grandes chambres (13 et 18 m²) avec bureau de 16 m² (possibilité d'une 3ème chambre), 2 salle d'eau, 2 toilettes, et un salon de 35 m². La cuisine équipée donne sur une spacieuse terrasse de 40 m² sans vis-à-vis avec vue sur les toits . les revenus locatifs potentiels sont de 2900 euros. le grand appartement étant habité par les propriétaires, a une valeur locative de 800 Euro minimum. la taxe foncière est de 3 585 Euro. la toiture ainsi que la façade sont en parfait état.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950Euro et 1340Euro par an.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
* honoraires à la charge du vendeur
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Immeuble
Composition
- 254 m²
- 1
Consommation énergétique
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C (138 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info13844 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
Non communiqué
Localisation
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
