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Réf. AM-697-5355097

Achat Maison 6 pièces 129m² AUDENGE 33980

447 300 € Honoraires charge vendeur

4 chambres

Description du bien

AUDENGE, A VENDRE - Bienvenue dans cette maison familiale idéalement située à proximité des commodités, des écoles et du centre-ville, offrant un environnement calme pour votre confort. Sur une parcelle clôturée d'environ 750m², cette maison de plain-pied offre 4/5 chambres.

Caractéristiques principales :
- Superficie totale d'environ 129 m²
- 4 chambres dont une de plus de 26 m²
- Un lumineux salon et séjour
- Cuisine indépendante, aménagée et équipée
- Salle d'eau moderne
- WC séparés
- Garage
- Exposition de la maison Est-Ouest, qui grâce à toutes ses portes fenêtres remplacées cette année offrent une belle luminosité tout au long de la journée.
- Terrasses à l'Est et à l'Ouest avec pergolas afin de profiter ou se protéger du soleil

A retenir, travaux réalisés ces dernières années afin d'apporter confort de vie et modernité à cette maison des années 70 (conformité de l'installation électrique, faitage de la toiture et entretien de celle-ci, isolation des combles, changement des menuiseries et des volets...).

Profitez de cette maison pour une vie paisible, avec un jardin spacieux pour vos loisirs en extérieur. Contactez nous au 05.56.829.308 pour avoir plus de renseignements.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 129 m²

    Localisation du bien

    AUDENGE (33980) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (164 kWh/m² an)
      D (34 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      164
      34
      34
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1460 € TTC / an et 2020 € TTC / an
      Non communiqué

    Nos professionnels vous accompagnent

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    AGENCE ODEIA IMMOBILIER

    1 RUE DU PORT - Résidence St Yves 33980 AUDENGE

    Appeler l’agence Tél : 05-56-82-93-08
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