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Réf. 399

Achat Maison 4 pièces 84m² BEAUGENCY 45190

201 400 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (190000 € hors honoraires)

3 chambres Parking / Garage

Description du bien

Maison lumineuse et au calme à Beaugency Terrain de 999 m2
Située dans un quartier résidentiel paisible de Beaugency, cette maison lumineuse offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille ou un couple en quête de tranquillité.
Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un vaste salon-salle à manger baigné de lumière naturelle, d'une cuisine indépendante, aménagée et entièrement équipée, ainsi que de deux chambres avec placards intégrés. Un dégagement permet d'accéder à une salle d'eau fonctionnelle et à des toilettes séparées.
Le sous-sol, propose un grand garage, une chaufferie, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant faire office de chambre d'appoint, de bureau ou de salle de loisirs.
À l'extérieur, vous profiterez d'un beau terrain clos et arboré de 999 m2, parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis. Un abri de jardin vient compléter l'ensemble et offre un espace de rangement pratique pour les outils ou le mobilier extérieur.
La maison bénéficie d'un emplacement recherché, alliant calme et proximité des commodités du centre de Beaugency (commerces, écoles, transports).
Un bien à découvrir sans tarder, idéal pour poser ses valises dans un environnement serein.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 84 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    BEAUGENCY (45190) , LOIRET (45) - CENTRE-VAL-DE-LOIRE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (225 kWh/m² an)
      D (46 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      225
      46
      46
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1770 € TTC / an et 2450 € TTC / an
      01/01/2024

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    PETAT IMMOBILIER

    22, rue du Bourg 45740 LAILLY EN VAL

    Appeler l’agence Tél : 07 87 81 89 06
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