Fnaim.fr
Adhérer à la FNAIM Accès adhérent
Menu
Adhérer à la FNAIM Accès adhérent

Location maison

Maison 4 pièce(s) - 91m² - CHANCELADE

Exclusivité
Réf. 1VO38

Achat Maison 4 pièces 91m² CHANCELADE 24650

50 500 € Honoraires charge vendeur

Description du bien

Viager occupé - Dame de 79 ans
Secteur résidentiel calme - À proximité immédiate de Périgueux
Dans un environnement paisible et recherché, cette maison très bien entretenue d'environ 90 m² est édifiée sur un terrain clos et arboré de plus de 1 600 m². Elle constitue une belle opportunité d'investissement patrimonial en viager occupé.
Composition :
Entrée
Séjour lumineux
Cuisine aménagée
Deux chambres
Salle de bain
WC indépendant
Sous-sol semi-enterré comprenant un bureau, un garage et une cave
Localisation :
À Chancelade, à seulement quelques minutes du centre-ville de Périgueux.
Commerces, écoles, transports (réseau Péribus) et services accessibles rapidement. Cadre de vie agréable, en lisière de nature.
Modalités du viager :
Viager occupé avec réserve d'un droit d'usage et d'habitation au profit d'une dame de 79 ans
Le vendeur continue d'occuper le bien jusqu'à son décès ou sa libération anticipée
À la libération : libre usage du bien (habitation, location ou revente)
Conditions financières :
Valeur vénale du bien : 175 000 ¤
Bouquet : 50 500 ¤
Rente viagère mensuelle : 400 ¤ (indexée sur l'indice INSEE)
Frais d'acquisition estimés sur la valeur occupée : 9 354 ¤
Taxe foncière annuelle (hors TEOM) : 1 188 ¤
Honoraires à la charge du vendeur
Données techniques :
DPE réalisé le 28 / 09 / 2023
Classe énergie : D - 248 kWh / m² / an
GES : D - 41 kg CO2 / m² / an
Estimation des dépenses annuelles : entre 1 565 ¤ et 2 117 ¤ (prix indexés au 01 / 01 / 2021)
Informations légales :
Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site : www.georisques.gouv.fr
Contact :
Carole Hamet - CH VIAGER
06 51 19 80 75 - carole@chviager.fr. (gedeon_55884_27932111)

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 91 m²

    Localisation du bien

    CHANCELADE (24650) , DORDOGNE (24) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (248 kWh/m² an)
      D (41 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      248
      41
      41
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1565 € TTC / an et 2117 € TTC / an
      Non communiqué

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    CH VIAGER

    219 Chemin des Mouettes 83220 LE PRADET

    Appeler l’agence Tél : 06 51 19 80 75
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

    Nous vous informons de l’existence de la liste d’opposition au démarchage téléphonique « BLOCTEL » sur laquelle vous pouvez vous inscrire (https://www.bloctel.gouv.fr).

    En complétant le formulaire «CONTACTEZ NOTRE AGENCE », je reconnais expressément que je consens au traitement de mes données personnelles et que je dispose du droit de retirer mon consentement à tout moment en m'adressant à support@fnaim.fr.
    En savoir plus sur la gestion de vos données et droits : consulter nos mentions légales, « article 5/ Données à caractère personnel ».

    En envoyant ce message, vous acceptez les conditions d'utilisation du site. Plus d'infos

    Contacter Appeler