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Appartements à vendre - NANTES (44000)

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NANTES (44000) ✖

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Appartement 2 pièces - 43m² - NANTES

170 400 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 6.5% TTC (160000 € hors honoraires)
Exclusivité
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Réf. 328.21
  • Lieu :
    NANTES 44300
  • Surface : 43m²
  • Pièce(s) : 2
  • Parking : Oui
Exclusivité

Description du bien

Le cabinet Guerlesquin & Associés, vous propose à la vente cet appartement de type 2 d'une surface de 43 m2 situé quartier Vieux Doulon.
A proximité immédiate des transports en commun (bus 87 et tramway ligne 1, arrêt Landreau) , cet appartement est situé au deuxième et dernier étage sans ascenseur, d'une belle copropriété sécurisée bien entretenue.
Le bien se compose, d'une entrée desservant, une cuisine ouverte sur la pièce de vie de 26 m2 donnant accès au balcon d'environ 4 m2 exposé Ouest, de l'autre côté, un WC séparé, une salle de bains, une chambre.
Un emplacement de stationnement en sous-sol en constitue l'annexe.
Les atouts :
- La présence d'un balcon,
- Le stationnement en sous-sol,
- Un immeuble bien entretenu,
- La proximité des transports,
A noter :
- Chauffage et production eau chaude individuel électrique,
- Charges annuelles : 1116EUR,
- Taxe foncière : 863EUR,
- Libre de toute occupation,
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 43 m²
  • Oui

Composition

  • 2
  • 2
  • 1

Consommation énergétique

  • D (191 kWh/m² an)
    A (5 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    191
    5
    5
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 690 € TTC / an et 980 € TTC / an
    01/01/2021

Localisation

NANTES 44300

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

GUERLESQUIN ET ASSOCIES

72 boulevard de la Prairie au Duc 44200 NANTES

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