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Achat Appartement ECHIROLLES(38130)

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Appartement 4 pièces - 81m² - ECHIROLLES

115 000 €

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. 1508
  • Lieu :
    ECHIROLLES 38130
  • Surface : 81m²
  • Pièce(s) : 4
  • Parking : Oui
Exclusivité

Description du bien

Centre ville, proche de la Frange Verte, au 3ème étage avec ascenseur, 4 pièces + cuisine de 81,62m2. Situé dans la résidence recherchée Plein Soleil, il se compose d'un séjour et d'une cuisine séparée avec accès sur un premier balcon exposé Est. Le coin nuit est séparé et offre 2 chambres, dont une avec un accès au second balcon, exposé Sud. Une 3éme chambre avec balcon est commandée par le séjour.
En complément, une salle de bain, des toilettes séparés, ainsi que 2 celliers/dressings. La copropriété de 75 lots principaux est fermée et a été ravalée, le chauffage est individuel au gaz, les huisseries sont en double vitrage PVC et le tableau électrique est aux normes. L'appartement est proche de toutes les commodités, les commerces rue Gabriel Didier, le groupe scolaire Paul Langevin, le lycée Marie Curie ainsi que le cinéma Pathé et les restaurants sont à deux pas. L'environnement est de qualité, les charges prévisionnelles annuelles sont de 1 179EUR.
Les locataires sont en place depuis juillet 2017, fin du bail juillet 2026. Le loyer est de 822 EUR CC (749 EUR + 73 EUR de charges). Rentabilité brute de 8,28%.
DPE C GES C, estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 800 EUR et 1 130 EUR par an (estimation basée sur les prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 81 m²
  • Oui

Composition

  • 4
  • 3
  • 1

Consommation énergétique

  • C (115 kWh/m² an)
    C (21 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    115
    21
    21
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 800 € TTC / an et 1130 € TTC / an
    01/01/2021

Localisation

ECHIROLLES 38130

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

IMMOBILIER DU BONHEUR

42 AVENUE DE GRUGLIASCO
38130 ECHIROLLES

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