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Appartement 4 pièces - 70m² - ECHIROLLES

95 000 €

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. 1506
  • Lieu :
    ECHIROLLES 38130
  • Surface : 70m²
  • Pièce(s) : 4
  • Parking : Non
Exclusivité

Description du bien

En 8ème et dernier étage avec ascenseur, 4 pièces + cuisine de 71,12m2, bénéficiant d'un séjour avec balcon ouvrant à l'Ouest, ainsi que de 3 chambres. La vue est panoramique à l'Ouest côté séjour, et à l'Est côté cuisine. Le tableau électrique est aux normes, si vous souhaitez améliorer la notation du DPE, il faudra prévoir le changement de la chaudière gaz et de l'ensemble des menuiseries.
La copropriété est très soignée et très bien entretenue, elle comprend 18 lots principaux, les charges annuelles prévisionnelles sont de 1562 EUR.
Les locataires sont en place depuis plus de 20 ans (Mars 2000), le loyer est de 821 EUR CC (724 EUR + 97 EUR de charges). Rentabilité brute de 10,37 %.
DPE D GES E, estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 590 EUR et 2 200 EUR par an (estimation basée sur les prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 70 m²

Composition

  • 4
  • 3
  • 1

Consommation énergétique

  • F (335 kWh/m² an)
    F (70 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    335
    70
    70
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1590 € TTC / an et 2200 € TTC / an
    01/01/2021
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Localisation

ECHIROLLES 38130

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

IMMOBILIER DU BONHEUR

42 AVENUE DE GRUGLIASCO 38130 ECHIROLLES

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