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Achat Appartement MARSEILLE 02(13002)

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Appartement 4 pièces - 85m² - MARSEILLE - 2ème

286 200 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (270000 € hors honoraires)
Exclusivité
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Réf. 1812
  • Lieu :
    MARSEILLE 02 13002
  • Surface : 85m²
  • Pièce(s) : 4
  • Parking : Oui
Exclusivité

Description du bien

En exclusivité, La Gestion Immobilière Du Midi vous propose un bel appartement traversant de type 4 de 85 m2, accompagné d'un balcon de 10 m2 dans les 2ème et 3ème arrondissements de Marseille. Situé au 3ème étage avec ascenseur dans la résidence renommée 'Le Marceau', inscrite au label du patrimoine du XXe siècle. Cet appartement va vous séduire par ses grandes baies vitrées et sa luminosité. Sa composition est la suivante : un hall d'entrée, une cuisine américaine attenante à la pièce à vivre totalisant une superficie de 38 m2. Du côté nuit, vous trouverez 3 chambres dont deux avec rangements intégrés. L'appartement est exposé est-ouest. Sa localisation lui permet de profiter de plusieurs avantages : petits commerces de proximité, Terrasses du Port, Le Silo, Hôpital Européen, etc. Arrêt de tramway Arenc le Silo / métro Désirée Clary et axes autoroutiers à proximité. Peu de travaux à prévoir. La cuisine est entièrement équipée. Le bien est équipé d'une climatisation. Eau chaude collective. Chauffage collectif. Le dernier appel de fonds indique 386EUR de charges mensuelles comprenant gardiennage, eau froide, eau chaude, chauffage, entretien des parties communes, ascenseur, assurances immeubles, fonds de travaux loi Alur. Une cave en sous-sol est vendue avec le bien. Garage fermé disponible en sous-sol en supplémen. Taxe foncière 2021 : 1350EUR. Référence de l'annonce : 1812. Prix FAI (frais d'agence inclus) : 286 200EUR, les honoraires sont à la charge du vendeur. Le bien est soumis au statut de la copropriété, copropriété de 596 lots. Visites sur rendez-vous ! Votre contact : Dimitri Eteni 06.19.56.65.09. Site : www.gestionimmobilieredumidi.com)

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 85 m²
  • Oui

Composition

  • 4
  • 2
  • 1

Consommation énergétique

  • D (214 kWh/m² an)
    D (44 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    214
    44
    44
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Non communiqué
    01/01/2000

Localisation

MARSEILLE 02 13002

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

CITYA GIM

6 rue du Jeune Anacharsis
13001 MARSEILLE 01

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