Achat Appartement 3 pièces 54m² CHATEL 74390
290 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Parking / Garage
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Réf. 207-5349508
Description du bien
CHATEL IMMO votre agence immobilière à Châtel vous propose ce superbe appartement T3 en rez-de-jardin. Il se trouve dans la résidence de tourisme CGH Les Chalets d'Angèle et est soumis au statut LMNP. Le bail commercial en cours sera à échéance au 19/06/2025 et permet d'occuper l'appartement 4 semaines par an (2 en hiver et 2 en été) ainsi que 28 jours par an aux inter-saisons. Le revenu annuel est de 6000€ TTC environ par an. Il se trouve au rez-de-jardin en façade Sud-Ouest ce qui permet de bénéficier d'un environnement très calme, d'un bel ensoleillement et d'une vue sur les montagnes. La terrasse d'environ 15 m2 est directement ouverte sur les espaces verts. L'appartement se compose d'une entrée avec placards de rangement, un WC indépendant, une SDB, un séjour avec cuisine équipée ouverte, deux chambres avec placards de rangement dont une suite parentale avec SDD et WC. La résidence 4 étoiles de haut standing offre des équipements exceptionnels tels qu'un espace SPA avec piscine, jacuzzi, sauna, hammam, cabines de massage, une salle de sport, un solarium et un magasin de sport. Idéalement situé, il se trouve à moins d'un kilomètre du centre de la station et un arrêt de bus se trouve juste devant l'immeuble et permet de rejoindre le domaine du Linga en moins de 10 minutes avec un accès direct au domaine skiable des Portes du Soleil. Ce bien est également équipé d'une cave, d'un casier à skis et d'une place de parking intérieure.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 54 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
CHATEL (74390)
, HAUTE-SAVOIE (74)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
D (211 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info21166 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 740 € TTC / an et 1060 € TTC / an
Non communiqué
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81 CHEMIN DE L'ETRINGA 74390 CHATEL