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Exclusivité
Réf. 292

Achat Immeuble 435m² SAALES 67420

128 400 €

Description du bien

En plein centre de la commune de Saales, à 45 minutes de Strasbourg, IGP vous propose à la vente un ensemble immobilier composé de deux immeubles d'habitation mitoyens.
Les deux immeubles sont composés chacun d'un rez-de-chaussée, premier étage et deuxième étage.
Au no 23 de la rue, 3 appartements pour une surface privative globale de 317,35 m2.
Au no 25 de la rue, 2 appartements pour une surface privative globale de 116,51 m2.
Opportunité idéale pour un investisseur qui n'aura pas peur de réaliser des travaux d'envergure pour redonner une seconde vie à cet ensemble immobilier au fort potentiel locatif.
TRAVAUX A ENVISAGER :
Gros oeuvre à reprendre (façades, planchers, toiture et zinguerie)
Désencombrement à organiser (meubles, objets divers et déchets à évacuer)
Installations électriques à mettre aux normes
Réfection intérieure globale à effectuer (isolation, sols, murs, portes, fenêtres, aménagement)
Espaces existants très intéressants à valoriser.
DPE : G - 433 kWh/an/m2
GES : G - 176 kgCO2/m2/an
Année de référence du DPE : 2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Pour plus d'information sur ledit bien immobilier, n'hésitez pas à contacter Marion Fort de l'agence IGP, conseillère en transaction au 06 37 59 34 17.
Prix de vente : 128.400 EUR FAI (dont 7% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur) - prix de vente net vendeur : 120.000 euros.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Immeuble
  • Surface totale : 435 m²

Aménagement du bien

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Accès digicode : Non

Localisation du bien

SAALES (67420) , BAS-RHIN (67) - GRAND-EST

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • G (433 kWh/m² an)
    G (136 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    433
    136
    136
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Non communiqué
    01/01/2021
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe G

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IMMOBILIER GESTION PRIVEE

12 RUE DU 22 NOVEMBRE 67000 STRASBOURG

Appeler l’agence Tél : +33 6 37 59 34 17
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