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SAALES(67420)

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Achat Immeuble SAALES(67420)

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Immeuble - 435m² - SAALES

128 400

Exclusivité
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Réf. 292
  • Lieu :
    SAALES 67420
  • Surface : 435m²
  • Pièce(s) : NC
  • Parking : Non
Exclusivité

Description du bien

En plein centre de la commune de Saales, à 45 minutes de Strasbourg, IGP vous propose à la vente un ensemble immobilier composé de deux immeubles d'habitation mitoyens.
Les deux immeubles sont composés chacun d'un rez-de-chaussée, premier étage et deuxième étage.
Au no 23 de la rue, 3 appartements pour une surface privative globale de 317,35 m2.
Au no 25 de la rue, 2 appartements pour une surface privative globale de 116,51 m2.
Opportunité idéale pour un investisseur qui n'aura pas peur de réaliser des travaux d'envergure pour redonner une seconde vie à cet ensemble immobilier au fort potentiel locatif.
TRAVAUX A ENVISAGER :
Gros oeuvre à reprendre (façades, planchers, toiture et zinguerie)
Désencombrement à organiser (meubles, objets divers et déchets à évacuer)
Installations électriques à mettre aux normes
Réfection intérieure globale à effectuer (isolation, sols, murs, portes, fenêtres, aménagement)
Espaces existants très intéressants à valoriser.
DPE : G - 433 kWh/an/m2
GES : G - 176 kgCO2/m2/an
Année de référence du DPE : 2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Pour plus d'information sur ledit bien immobilier, n'hésitez pas à contacter Marion Fort de l'agence IGP, conseillère en transaction au 06 37 59 34 17.
Prix de vente : 128.400 EUR FAI (dont 7% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur) - prix de vente net vendeur : 120.000 euros.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Immeuble

Composition

  • 435 m²

Consommation énergétique

  • G (433 kWh/m² an)
    G (136 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    433
    136
    136
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Non communiqué
    01/01/2021
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Localisation

SAALES 67420

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

12 RUE DU 22 NOVEMBRE
67000 STRASBOURG

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