Achat Maison 9 pièces 265m² ALLAN 26780
595 000 € Honoraires charge vendeur
5 chambres
Achat
Achat maison
Maison 9 pièce(s) - 265m² - ALLAN
Réf. 016038-5349189
Description du bien
ALLAN - Drôme Provençale
Beaucoup de charme et très bel environnement pour cette propriété atypique nichée sur plus d'un hectare de terrain. Très au calme, à l'orée d'un hameau, elle offre 265 m² avec des volumes confortables et une autonomie au rez-de-chaussée puisqu'on y trouve toutes les pièces de vies et 3 chambres qui donnent accès au jardin. A l'étage, 2 chambres équipées de salle d'eau/wc, un bureau et une grande mezzanine/salle de jeu complètent l'ensemble. Le jardin est très arboré autour de la maison et accueille une piscine de 14x7m et un grand poolhouse protégés du vent, et il bénéficie également d'une grande parcelle en prairie avec un ancien bassin en pierre et un forage en plus de l'eau de ville.
La maison est de bonne construction et les matériaux sont de qualité. Elle est tout à fait habitable mais demandera des travaux de modernisation.
Cette propriété est à vendre à l'agence Boschi Immobilier de Grignan 26230.
--- REZ DE JARDIN ---
Hall circulaire d'environ 12 m²
Séjour avec cheminée 28,50 m²
ouvert sur salle à manger de 17,50 m² et terrasse couverte 15 m²
Cuisine aménagée 20 m²
Salon 30 m² avec accès cave en sous-sol de 12 m²
Chaufferie 4 m²
Buanderie 11 m²
Couloir 17 m²
Wc indépendant 1,20 m²
Chambre de 12,30 m² + salle d'eau 3,50 m² (accès jardin)
Chambre de 13 m² avec placards (accès jardin)
Salle de bains 11 m² avec wc
Chambre de 20,60 m² avec grand placards (accès jardin)
--- ETAGE (2 accès indépendants) ---
Mezzanine sur salon de 21 m² avec grand rangements et placard de 4 m²
Chambre 4 de 20 m² avec salle d'eau 6,50 et wc sanibroyeur + grenier 10 m² au sol
Espace bureau circulaire d'environ 8 mm²
Dégagement 2 m²
Chambre5 de 13,20 m² + salle d'eau 3 m² avec wc et accès terrasse de 16 m²
--- DIVERS ---
Poolhouse de 43,50 m² avec wc
Piscine béton 14 x 7m (local technique intégré)
Eau de ville + forage
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 265 m²
Localisation du bien
ALLAN (26780)
, DROME (26)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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G (318 kWh/m² an)
G (100 kgCO2/m².an)
Plus d'info318100100 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 6600 € TTC / an et 8980 € TTC / an
Non communiqué
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95 Chemin des Marchands 26230 GRIGNAN