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Maisons à vendre - LES SABLES D OLONNE (85100)

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LES SABLES D OLONNE (85100)

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Maison 5 pièces - 101m² - LES SABLES D’OLONNE

493 000

Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (474038 € hors honoraires)
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Réf. SABLE BLANC
  • Lieu :
    LES SABLES D’OLONNE 85340
  • Surface : 101m²
  • Pièce(s) : 5
  • Parking : Oui

Description du bien

Situé à proximité du centre-ville des Sables d'Olonne, cette maison résolument familiale allie confort et praticité pour un quotidien en toute sérénité.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse, où salon, séjour et cuisine ouverte se rejoignent pour offrir un espace convivial et chaleureux. Un cadre idéal pour partager des instants précieux en famille ou entre amis. Toujours de plain-pied, deux chambres et une salle de bains complètent cet espace, garantissant une vie facilitée au quotidien.
À l'étage, un espace bureau s'adapte à vos besoins : télétravail, coin lecture ou espace de jeux. Deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau viennent parfaire ce niveau, offrant à chacun son intimité.
Côté extérieur, laissez-vous charmer par un jardinet clos à l'ouest avec terrasse, parfait pour profiter des beaux jours, ainsi qu'une place de parking et un garage pratique pour stationner et stocker.
Une situation privilégiée, à seulement 15 minutes à pied du centre-ville, pour un accès facile à la gare, aux commerces, aux écoles et à la plage. retrouvez toutes nos annonces sur www.hautemerimmobilier.com

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 101 m²
  • Oui

Composition

  • 4
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • D (180 kWh/m² an)
    A (5 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    180
    5
    5
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1120 € TTC / an et 1560 € TTC / an
    01/01/2021

Localisation

LES SABLES D’OLONNE 85340

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

12, avenue Georges Pompidou 85100 LES SABLES D OLONNE

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