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Réf. 5839

Achat Maison 7 pièces 196m² BAIGNES STE RADEGONDE 16360

117 800 € Honoraires charge acquéreur inclus : 7.1% TTC (110000 € hors honoraires)

5 chambres

Description du bien

BAIGNES (16) - Au centre du bourg - Immeuble composé d'un local commercial loué 407EUR par mois et d'une maison d'habitation d'environ 196 m2 habitables libre d'occupation. Entrées et réseaux indépendants. Au rez de chaussée, entrée, wc, cuisine ouverte sur séjour, réserve et ancienne cour couverte. A l'étage 5 grandes chambres dont deux avec lave-mains, salle d'eau. Cave voutée. Menuiseries en bois simple vitrage au rez de chaussée et en bois double vitrage à l'étage. Chauffage électrique et production d'eau chaude par cumulus. Tout à l'égout. Des travaux de modernisation sont à prévoir, l'ensemble est pour autant en bon état d'entretien. Pour des investisseurs, il est possible d'y créer plusieurs logements. Et, il est mitoyen sur deux côté avec un autre immeuble qui est en vente par notre agence en exclusivité sous la référence 5837. La réunion des deux propriétés pourraient être intéressante. Situation idéale, écoles, collège et services à pied.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 5

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 196 m²

    Localisation du bien

    BAIGNES STE RADEGONDE (16360) , CHARENTE (16) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (203 kWh/m² an)
      B (6 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      203
      6
      6
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2409 € TTC / an et 3259 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

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    MONNEREAU IMMOBILIER

    1 BIS, RUE SAINT MATHIAS 16300 BARBEZIEUX ST HILAIRE

    Appeler l’agence Tél : 05 45 78 61 01
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