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Achat maison OCCITANIE GARD (30) ST CHRISTOL DE RODIERES (30760)

Exclusivité

Maison 4 pièces - 149m² - ST CHRISTOL DE RODIERES

360 000€

3 chambres Parking / Garage

Villa des années 1980 avec des matériaux traditionnels nobles : Pierres de pays, poutres apparentes, huisseries en aluminium marron, tommettes provençales. Elle se compose de 3 chambres : 2 de plain-pied et une à l'étage desservie par un escalier intérie...

30760 ST CHRISTOL DE RODIERES GARD OCCITANIE

F.K. IMMOBILIER

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Achat maison OCCITANIE GARD (30) ST CHRISTOL DE RODIERES (30760)

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Maison 4 pièces - 149m² - ST CHRISTOL DE RODIERES

360 000 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 3% TTC (349514 € hors honoraires)

Exclusivité

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Réf. V10000026

Lieu :

ST CHRISTOL DE RODIERES 30760
Surface : 149m²
Pièce(s) : 4
Parking : Oui

Exclusivité

Description du bien

Villa des années 1980 avec des matériaux traditionnels nobles : Pierres de pays, poutres apparentes, huisseries en aluminium marron, tommettes provençales. Elle se compose de 3 chambres : 2 de plain-pied et une à l'étage desservie par un escalier intérieur en bois en colimaçon. Un grand séjour doté de baies vitrées donnant sur le jardin et la piscine, une cuisine séparée, un cellier, une salle de bain avec double vasque et une baignoire. Le chauffage est éléctrique. La maison est entourée de son jardin et chaque pièce bénéficie d'un accès sur l'exterieur. Une belle allée arborée fermée par un portail coulissant accueille les occupants de la maison. Le garage qui peut accueillir deux voitures pourrait être aménagé en studio indépendant avec une salle d'eau et WC. Les quelques 50 panneaux photovoltaïques ont peu servi et peuvent être rebranchés. La villa se situe à 30 km de la sortie d'autoroute de Bolène, à 14km de Pont Saint Esprit et à 60 km d'Avignon par la nationale. A 10 min de la ville médiévale d'Aiguèze

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

Type d’habitation : Maison
Surface habitable : 149 m²
Parking : Oui

Composition

Nombre de chambres : 3
Nombre de salles de bain : 1
Parking : 1

Consommation énergétique

DPE : C (179 kWh/m² an)
GES : A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info

179

5

5
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1640 € TTC / an et 2240 € TTC / an
Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021

Localisation

ST CHRISTOL DE RODIERES 30760

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Agence immobilière

F.K. IMMOBILIER

161 RUE ARMAND SILVESTRE 92400 COURBEVOIE

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