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Appartements à vendre - VILLENEUVE LA GARENNE (92390)

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VILLENEUVE LA GARENNE (92390) ✖

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Appartement 4 pièces - 77m² - VILLENEUVE LA GARENNE

270 000 €

Honoraires charge vendeur
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Réf. DOM5946
  • Lieu :
    VILLENEUVE LA GARENNE 92390
  • Surface : 77m²
  • Pièce(s) : 4
  • Parking : Oui
Visite virtuelle

Description du bien

Petite résidence calme, moderne et sécurisée, dans une impasse pavillonnaire, 2 minutes bords de Seine, proche toutes commodités possibles. ( Lidl, tramway à 3 minutes à pied )
Etat impeccable de la résidence et des parties communes, parking, ascenseur, accès handicapé, isolation, environnement....
Niché entre des pavillons avec une entrée coté Seine et une autre entrée coté Gallieni / mairie, cet appartement possède une très jolie vue dégagée depuis son balcon. L'appartement est dans un état impeccable, aucun travaux à prévoir, au 3ème et dernier étage donc aucune nuisance au-dessus, très calme et très bien agencé.
Il possède une belle entrée avec placard, deux belles chambres avec placards, un WC séparé, une belle salle de bain, une grande buanderie/dressing pour ranger énormément de choses.
Un salon très spacieux et lumineux ayant la particularité d'avoir un conduit de cheminée déjà existant au plafond pour éventuellement construire ou installer un poêle chauffant ou une cheminée, une cuisine superbement aménagée et équipée, séparée avec possibilité d'ouverture cloison, donnant sur un petit balcon très agréable par sa belle vue dégagée.
Un parking sécurisé complète ce bien aux prestations magnifiques, ainsi qu'un local vélos et un local poussettes.
Proche des transports (3 minutes tramway et bus station mairie Villeneuve la Garenne), Mairie, marché, Lidl, RER C Gennevilliers 14 minutes, métro 13 courtilles 15minutes, commerces, accès autoroutes rapide, écoles, conservatoire de musique, bibliothèque, cinéma, Zone commerciale avec toutes les grandes enseignes à 15 minutes, centre commercial Quartz 20 minutes, activités sportives nombreuses.... L'immense parc des chantereine avec son lac et sa base nautique à 15 minutes.
Ce bien offre un cadre de vie rare à la frontière entre l'urbanisation et le calme d'un endroit aussi apaisant que confortable.
PAS DE PROCEDURE EN COURS - AUCUN TRAVAUX A PREVOIR.
Taxe foncière: 1493
Charges: 863
285000€ commission inclus

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 77 m²
  • Oui

Composition

  • 4
  • 2

Consommation énergétique

  • C (132 kWh/m² an)
    D (35 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    132
    35
    35
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 850 € TTC / an et 950 € TTC / an
    Non communiqué

Localisation

VILLENEUVE LA GARENNE 92390

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Agence immobilière

LIBERKEYS SAS - WALLKEYS

20 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09

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