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Exclusivité
Réf. 6595SC

Achat Maison 7 pièces 180m² CHAMPIGNY 89340

318 000 € Honoraires charge vendeur

4 chambres Parking / Garage

Description du bien

Cette belle maison de charme de 180 m2 entièrement rénovée comprend : au RDC : entrée sur grand salon salle à manger cathédrale de 42 m2 avec cheminée ouverte et grandes portes fenêtres de chaque côté qui donnent beaucoup de luminosité, salon avec poêle à bois (possible de transformer en chambre de plain-pied), cuisine aménagée équipée de 25 m2, buanderie, chaufferie, dégagements avec placards, wc séparés.
A l'étage, sur l'aile droite : deux chambres (13,5 et 12,5 m2), salle de bains, wc séparés, dégagement ; sur l'aile gauche : deux chambres (13 et 11 m2), salle de bains (baignoire et douche), wc séparés, dégagement.
Deux petits greniers.
Chauffage au sol gaz citerne au RDC et électrique à l'étage. Double vitrage. Assainissement individuel.
Portail automatique donnant à l'avant sur une grande cour en graviers et le garage de 48 m2.
Beau jardin plat, arboré, au calme, entièrement clos avec terrasse carrelée de 30 m2. Sur un terrain de 1560 m2. Belle vue sur la nature environnante.
A 10 mn d'une gare pour Paris (Gare de Lyon en 1h). Boulangerie et pharmacie, écoles à 10 mn. A 20 mn de Montereau Fault Yonne et de Sens. A 25 mn de Bray sur Seine.
Taxe foncière : 1087 euros.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 2

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 180 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    CHAMPIGNY (89340) , YONNE (89) - BOURGOGNE-FRANCHE-COMTÉ

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • E (310 kWh/m² an)
      D (34 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      310
      34
      34
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 4416 € TTC / an et 5974 € TTC / an
      01/01/2021

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    AGENCE DE L'HOTEL DE VILLE de BRAY SUR SEINE

    1 RUE DE L'EGLISE 77480 BRAY SUR SEINE

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