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Maisons à vendre - VITRY SUR SEINE (94400)

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VITRY SUR SEINE (94400)

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Maison 6 pièces - 180m² - VITRY SUR SEINE

549 000

Honoraires charge acquéreur inclus : 3% TTC (533009 € hors honoraires)
Exclusivité
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Réf. DOM3363
  • Lieu :
    VITRY SUR SEINE 94400
  • Surface : 180m²
  • Pièce(s) : 6
  • Parking : Non
Exclusivité
Visite virtuelle

Description du bien

Belle opportunité à Vitry-sur-Seine !

À 10 minutes de la future station de métro Mairie de Vitry et du tramway T9

Vous cherchez une maison spacieuse, bien située et avec un fort potentiel d'aménagement ?

Découvrez cette maison de 143m² avec, en plus, un rez-de-jardin aménageable de 40m², idéale pour une famille, un investisseur ou une personne souhaitant rentabiliser une partie de son bien.

Prix : 549 000€ FAI

Ses atouts :

5 entrées indépendantes sur 3 niveaux : parfait pour créer plusieurs logements séparés. Vous pouvez facilement aménager un voire deux appartements supplémentaires tout en conservant la maison principale. Le rez-de-chaussée possède sa propre entrée et ne donne pas sur le jardin à l'arrière de la maison. Vous pouvez y aménager un deux pièce tout en conservant votre intimité.

Un atout financier : louer une dépendance peut aider au financement du bien !

Un extérieur agréable : grande terrasse et jardin à l'arrière pour profiter des beaux jours.

Un cadre privilégié : maison face à un parc, dans un secteur calme et agréable.

Performances énergétiques : Classement DPE C, garant d'une consommation énergétique optimisée.

Rénovations récentes : Surélévation de 2014 avec toiture neuve, toiture en zinc refaite en 2008, chaudière changée en 2019.

Espaces extérieurs : Profitez d'un jardin privé et d'une terrasse couverte (25m2).

Parcelle de terrain : 375m2

Premier étage : Salon, cuisine, salle à manger, dressing, salle de bain, wc séparé, deux chambres.

Deuxième étage : Grande pièce de 40m2 (pouvant être divisée en deux chambres de 20m2) avec salle d'eau

Rez-de-jardin avant : 40m2 à aménager

Vous souhaitez en savoir plus?

Contactez moi je serai heureux de répondre à toute vos questions.

Prix FAI : 549 000€, frais d'agence à la charge de l'acquéreur.

Intéressé ? Contactez-moi pour en savoir plus sur cette opportunité unique à Vitry-sur-Seine.

***** Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site Liberkeys puis appelez l'agent Liberkeys pour échanger sur ce bien.

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Humaine, transparente et réactive pour les vendeurs et acheteurs.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 180 m²

Composition

  • 3

Consommation énergétique

  • C (164 kWh/m² an)
    C (27 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    164
    27
    27
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1620 € TTC / an et 2240 € TTC / an
    Non communiqué

Localisation

VITRY SUR SEINE 94400

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