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Maison 10 pièces - 234m² - VERMENTON
395 000 €
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Achat Maison VERMENTON(89270)
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ExclusivitéMaison 10 pièces - 234m² - VERMENTON
À proximité de VERMENTON
-
Lieu :
VERMENTON 89270
- Surface : 234m²
- Pièce(s) : 10
- Parking : Non
Exclusivité
Description du bien
VERMENTON - 'Entre Cure et Yonne' - Ancienne Auberge du XVIIIème siècle
Venez découvrir cette vaste propriété offrant 450m2 située en plein bourg de Vermenton avec toutes les commodités nécessaires, à seulement 25 minutes d'Auxerre, Chablis ou Vézelay.
Vous y trouverez une première partie à rafraîchir mais entièrement habitable de 234m2 puis une seconde de 216 m2 environ à rénover entièrement.
Bénéficiez de superficies complémentaires grâce au grenier entièrement aménageable d'environ 200m2.
La partie habitable est composée comme suit :
Au rez-de-chaussée : entrée sur salle à manger avec cheminée, cuisine et arrière cuisine avec accès par une seconde entrée.
Un salon, un dégagement desservant une salle d'eau et un wc.
A l'étage : un palier desservant cinq chambres, une salle de bains et un wc.
Enfin, deux autres chambres et une buanderie viennent compléter ce bien sur l'annexe du bâtiment.
Vous profiterez de calme et de verdure avec un parc arboré de 1862m2 et sa parcelle de vigne en cépage 'pinot noir'.
La propriété a gardé tout son charme et son caractère historique avec ses murailles et son abreuvoir d'époque. Elle demande des travaux intérieurs de restauration. Cependant avec son architecture unique, son magnifique parc et sa situation privilégiée, la propriété présente une opportunité rare et unique pour tout acquéreur désireux de posséder un bien historique et de le restaurer avec soin. Le potentiel de cette auberge est exceptionnelle et son charme sans pareil.
Elle sera idéale pour se ressourcer en famille et entre amis. Ce bien pourrait aussi convenir à une activité de chambres d'hôtes et de réceptions.
Je vous attends pour une visite !
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 234 m²
Composition
- 7
- 1
Consommation énergétique
-
E (323 kWh/m² an)
E (65 kgCO2/m².an)
Plus d'info3236565 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 4430 € TTC / an et 6050 € TTC / an
01/01/2021
Localisation
VERMENTON 89270
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
