Achat Maison 6 pièces 110m² SEYNOD 74600
835 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3,5% TTC (806529 € hors honoraires)
4 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. 2148
Description du bien
Maison au calme Grand jardin et proximité Annecy centre.
Emplacement privilégié, à 2.5 km de la porte Sainte Claire, sur les premières hauteurs de Seynod dans un secteur résidentiel.
Vous apprécierez le calme, l'exposition, la vue dégagée et le jardin plat de 800 m2 entièrement végétalisé et clôturé, sans vis-à-vis.
La maison est contemporaine et très bien entretenue. Récemment rénovée par un architecte d'intérieur avec des matériaux de qualité et de nombreux rangements, aucun travaux n'est à prévoir.
Au RDC : une entrée avec hall et WC indépendant, une belle cuisine équipée avec un plan de travail en pierre et un espace salon - salle à manger avec cheminée. Cet espace de vie donne directement sur le jardin et se prolonge avec
une grande terrasse en bois exotique et une pergola.
En demi-niveau : un dressing, une salle de bains et une chambre-bureau.
A l'étage : 3 chambres avec placards intégrés dont une avec balcon ainsi qu'une salle d'eau.
Surface utile : 109 m2
Un garage, un sous-sol avec une buanderie et des caves ainsi que des places de parkings viennent compléter ce bien.
Maison entièrement climatisée
A l'extérieur, en plus de la Pergola vous pourrez profiter d'une petite dépendance de 3.8 m2 en bois.
Possibilité d'extension et de création de piscine.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 110 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
SEYNOD (74600)
, HAUTE-SAVOIE (74)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (248 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info24877 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1780 € TTC / an et 2490 € TTC / an
01/01/2023
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283 Route de la Vieille Eglise 74410 ST JORIOZ