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Exclusivité
Réf. 3983-ALF
Description du bien
Dans la vallée de la Meuse, aux portes du Parc naturel régional de Lorraine, Commercy bénéficie d'une situation privilégiée à 50 min en voiture ou 35 min en train de Nancy, à 60 min de Metz et à 1h40 de Paris depuis la gare Meuse TGV. Un des 100 plus beaux détours de France visité régulièrement par des gens de passage (tourisme ou voyage d'affaire), Commercy offre tous les services et commodités dans un environnement naturel de qualité.
C'est en plein centre de cette ville où il fait bon vivre, dans sa plus célèbre avenue et à proximité directe du grand parking de la place du Château Stanislas, ce fonds de commerce de restauration traditionnelle crêperie vous séduira par son agencement très fonctionnel, son intérieur élégant très bien entretenu régulièrement renouvelé ou rénové, son matériel en parfait état, et son ambiance familiale.
Il est exploité au sein d'une surface commerciale d'environ 100 m².
- Capacité de 40 couverts + 10 couverts en terrasse extérieure (Exposition Sud-Est) avec spots pour l'éclairage nocturne ;
- Accès aux personnes à mobilité réduite ;
- Grande licence restaurant ;
- Clientèle locale, touristique et professionnelle.
- Facilité de stationnement à proximité ;
- Restaurant clés en mains, aucun travaux à prévoir. Matériel complet en parfait état.
Belle rentabilité, affaire saine et soignée à saisir et à voir très rapidement !
- Loyer de 8.977,44 Euro/an.
- Documents et analyse/conseils de développement pour la reprise du fonds disponibles sur présentation d'une lettre d'intérêt.
Visite virtuelle disponible via le lien suivant :
https://nodalview.com/s/3WHi2FtPD8gunQelsJuHlZ
De plain-pied en rez-de-chaussée, la disposition des lieux est la suivante :
- Salle de restauration (33,58m²) : sol carrelage, poutres apparentes et éclairages chaleureux et modernes, 3 fenêtres avec stores occultants;
- Bar/caisse (14m²) : sol carrelage ;
- Sanitaires (4,7m²) : sol carrelage, porte automatique ;
- Espace cuisson (4m²) : sol carrelage, point d'eau ;
- Cuisine principale (11,7m²) : sol carrelage, hotte (moteur neuf) ;
- Salle de plonge (4,1m²) : sol carrelage, évier 2 bacs, lave-vaisselle ;
- Dégagement (1,5m²) : sol carrelage, lave-mains
- WC (1,42m²) : sol carrelage ;
- Dégagement (10m²) : 2 armoires réfrigérées, congélateur, chaudière « Saunier Duval » gaz de ville, porte coupe-feu vers les communs ; - Cave ventilée (15,67m²)
Le fonds est chauffé par un système de chauffage central au gaz de ville.
L'ensemble de l'immeuble pour une contenance totale de 1 are 75 ca.
Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur : 9,09 % TTC
(Prix 100.000 Euro hors honoraires)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Catégorie du bien : Activite non communiquee
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19, rue des Ducs de Bar. 55000 BAR LE DUC