Maison 7 pièces - 144m² - LA WANTZENAU
391 477 €
Honoraires charge acquéreur inclus : 3,5% TTC (378238 € hors honoraires)Exclusivité
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Maisons à vendre - LA WANTZENAU (67610)
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Très belle opportunité de devenir propriétaire à La Wantzenau.
Située dans un environnement calme et verdoyant, cette charmante maison familiale de 125 m2 a un gros potentiel !
Spacieuse et offrant des volumes généreux, cette maison est agencée comme...Contacter l'agence Appeler l'agence 03 88 20 41 21
ExclusivitéMaison 7 pièces - 144m² - LA WANTZENAU
391 477€
5 chambres Parking / Garage
Située au calme, à la Wantzenau, cette maison de 7 pièces, de 144 m2, saura vous séduire.
Spacieuse, disposant d'un beau terrain et à proximité de toutes commodités (commerces, bus, écoles..), vous profiterez pleinement de tous ses atouts.
Au...Contacter l'agence Appeler l'agence 03 88 20 41 21
Maison 5 pièces - 150m² - LA WANTZENAU
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Avec 10,5 ares de terrain (et avec la possibilité d'obtenir 13 ares supplémentaires), découvrez cette énorme opportunité au centre du village de La Wantzenau, dans un environnement calme et verdoyant.
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Maison 10 pièces - 320m² - LA WANTZENAU
999 000€
5 chambres Parking / Garage
Imaginez votre nouvelle vie dans cette somptueuse villa nichée au cœur du prestigieux Golf de la Wantzenau. Située au fond d’une impasse, la villa bénéficie d'un environnement paisible sur un terrain de 17,40 ares, offrant tranquillité et intimité.
Contacter l'agence Appeler l'agence 0388471044
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Lieu :
LA WANTZENAU 67610
- Surface : 144m²
- Pièce(s) : 7
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
Située au calme, à la Wantzenau, cette maison de 7 pièces, de 144 m2, saura vous séduire.
Spacieuse, disposant d'un beau terrain et à proximité de toutes commodités (commerces, bus, écoles..), vous profiterez pleinement de tous ses atouts.
Au rez-de-chaussée : une grande cuisine de 13 m2, une chambre de 14 m2, une salle de bain, une salle à manger de 14 m2 et un salon de 28 m2.
Une re disposition est tout à fait envisageable notamment en enlevant l'un ou l'autre mur.
A l'étage : 4 chambres d'environ 11 m2 chacune et un wc.
Un sous-sol complet complète le bien.
Plusieurs caves, zones de stockage et deux garages.
Actuellement la maison est chauffée avec du fioul : investir dans un nouveau système de chauffage peut être rentable rapidement grâce à la baisse des coûts énergétiques liés au chauffage.
En termes de travaux, il sera intéressant de prévoir une rénovation (isolation par l'extérieure, chauffage, mise au norme électrique et aménagement/décoration selon vos préférences).
L'agence immoci peut vous accompagner et/ou vous mettre en relation avec des professionnels pour optimiser le coûts de vos travaux.
Prix du bien : 391 477 € ;
Prix du bien hors honoraires : 378 828 € ;
Honoraires TTC : 3.50 % soit 13 238 € ;
Honoraires à la charge du vendeur et de l'acquéreur ;
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/07/2023 ;
Consommation énergie primaire : 302 kWh/m²/an ; Consommation énergie finale : 95 ;
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 421 € et 4 629 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris) ;
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 144 m²
- Oui
Composition
- 5
- 1
- 1
Consommation énergétique
-
E (302 kWh/m² an)
G (95 kgCO2/m².an)
Plus d'info3029595 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 3421 € TTC / an et 4629 € TTC / an
10/07/2023
Localisation
LA WANTZENAU 67610
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
