Maison 4 pièces - 122m² - BRIATEXTE
275 000 €
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Maisons à vendre - BRIATEXTE (81390)
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Située dans un quartier dynamique, cette propriété unique offre une combinaison parfaite d'espace de travail et de vie.
Au rez-de-chaussée, vous t...Contacter l'agence Appeler l'agence 06 72 45 81 24
ExclusivitéMaison 4 pièces - 122m² - BRIATEXTE
275 000€
3 chambres
BRIATEXTE (81) - Maison de campagne avec dépendances sur 1ha
Profitez d'un cadre de vie exceptionnel avec cette charmante propriété rurale familiale, jouissant d'une situation dominante en haut de côteaux !
Vous y trouverez une mai...Contacter l'agence Appeler l'agence 0666550127
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Lieu :
BRIATEXTE 81390
- Surface : 122m²
- Pièce(s) : 4
- Parking : Non
Exclusivité
Description du bien
BRIATEXTE (81) - Maison de campagne avec dépendances sur 1ha
Profitez d'un cadre de vie exceptionnel avec cette charmante propriété rurale familiale, jouissant d'une situation dominante en haut de côteaux !
Vous y trouverez une maison d'habitation principale, type 4, d'environ 120 m² habitables sur 2 niveaux (cuisine et salle à manger à manger en rez-de-chaussée, 3 chambres à l'étage) et divers dépendances attenantes (grenier de 70 m², ancienne étable de 70 m², buanderie de 15 m² et appenti-garage de 80 m²).
Cette maison conserve un caractère sain, gage de qualité du 1er oeuvre. Des travaux sont à prévoir pour qu'elle soit remise aux standards de confort et sécurité actuels.
En complément, la propriété dispose de deux anciennes bâtisses agricoles de 62 et 86 m², éligibles pour un changement de destination en habitation. Elles nécessitent d'importants travaux de réhabilitation.
Enfin, un hangar agricole de 150 m² complète cet ensemble bâti, implanté harmonieusement sur un parc arboré d'un hectare.
Situation géographique :
- à 3 kms de Briatexte et des premières commodités (commerces, boulangeries, coiffeurs et services médicaux : pharmacie, médecins, infirmières),
- à 10 minutes de l'axe autoroute Toulouse-Albi (bretelle Giroussens),
- à 30 minutes de Toulouse,
- à 35 mns d'Albi.
Environnement calme et reposant, vue dégagée sur la campagne voisine en exposition plein sud, accessibilité intéressante, dépendances aménageables..., sont autant d'atouts concernant cette propriété à visiter absolument.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 122 m²
Composition
- 3
- 1
Consommation énergétique
-
D (249 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info24988 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1910 € TTC / an et 2610 € TTC / an
01/01/2021
Localisation
BRIATEXTE 81390
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
