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Achat Bureau ROUEN(76100)
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À proximité de ROUEN
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Lieu :
ROUEN 76100
- Surface : 1 129m²
Description du bien
Dans un immeuble de bureaux en copropriété, 3 plateaux non divisibles, pour une surface totale d'environ 1 129 m², se décomposant en :- Au 9ème étage : 275 m² environ, décloisonnés et non rénovés, vides, sanitaires privatifs.
- Au 10ème étage : 421 m² environ, décloisonnés et rénovés, vides.
- Au 10ème étage : 433 m² environ, loués par bail commercial à effet du 01/04/2018 (société TEXA), avec un loyer annuel au 2T 2023 d'environ 51 920 Euros HT + quotes-parts charges et foncier refacturées au prorata - Congé en cours pour le 31/03/2024.Au 10ème étage, 2 blocs sanitaires privatifs H et F PMR.
Ainsi que :
- 2 lots d'archivage / cave en sous-sol, d'environ 2 x 11m², dont un loué.
- 5 parkings privatifs au sous-sol, dont 2 loués, reliés au parking du Centre commercial Saint Sever.Immeuble fibré haut débit, gardien, 2 ascenseurs, chauffage collectif gaz, eau, gestion, le tout compris dans les charges.
Travaux d'accessibilité PMR du hall d'entrée votés par la copropriété, en cours de réalisation.Toutes commodités à proximité : Centre commercial Saint Sever / transports en commun / restauration / La Poste / parking public / services administratifs.Ce prix de vente s'entend HD (990 000 Euros) et honoraires HT en sus à la charge de l'acquéreur : 5% HT soit 6% TTC du prix de vente.Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition
- 1129 m²
- Oui
- 1129 m²
Consommation énergétique
Absence de DPE
