Location
Location maison
Local Professionnel - 1185m² - ST MARTIN DU VIVIER
Réf. 76_9565
Description du bien
Dans un immeuble de bureaux en R+2, en cours de construction, reste 8 plateaux divisibles pour un total d'environ 1 185 m², comprenant :
- au rez-de-chaussée : lot de 112 m² + 3 parkings
- au rez-de-chaussée : lot de 142 m² + 4 parkings
- au rez-de-chaussée : lot de 194 m² + 6 parkings
- au 1er étage : lot de 70 m² + 2 parkings
- au 2ème étage : lot de 152 m² + 5 parkings
- au 2ème étage : lot de 155 m² + 5 parkings
- au 2ème étage : lot de 176 m² + 6 parkings
- au 2ème étage : lot de 184 m² + 6 parkings.Immeuble ERP cat 5 / effectif 195 personnes, ascenseurs, sanitaires privatifs PMR pour chaque lot, rafraîchissement DRV 2 tubes + ventilation double flux, terrasses accessibles sur les pignons de l'immeuble, doubles portes d'accès prévues en rez-de-chaussée.Permis de construire obtenu / Travaux en cours / Livraison prévue juin 2025.Egalement disponible à la location.Ce prix de vente s'entend HT (à partir de 173 972 Euros pour 70 m²) et honoraires HT en sus à la charge de l'acquéreur : 2,5% HT soit 3% TTC du prix de vente.-------------------Possibilité également de vendre la partie louée en bail commercial 3/6/9 ans avec un loyer annuel de 128 932 Euros HT, comprenant un lot au rez-de-chaussée de 264 m² et un lot au 1er étage de 583 m², pour un total d'environ 847 m², au prix de :
- Vente en état futur d'achèvement (VEFA) : 2 149 000 Euros HT/hors honoraires de commercialisation. Prévoir indemnité d'immobilisation 5% + GAPD.
- Vente une fois livré : 2 242 000 Euros HT/hors honoraires de commercialisation.
Prévoir indemnité d'immobilisation 10%.--------------------Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Surface totale : 1185 m²
- Surface divisible : Oui
- Surface utile : 1185 m²
Consommation énergétique
Absence de DPE
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57, BOULEVARD DES BELGES 76000 ROUEN