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ST MARTIN DU VIVIER(76160) ✖

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Achat Bureau ST MARTIN DU VIVIER(76160)

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Local Professionnel - 1 153m² - ST MARTIN DU VIVIER

2 909 476 €

Honoraires charge acquéreur inclus
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Réf. 76_9565
  • Lieu :
    ST MARTIN DU VIVIER 76160
  • Surface : 1 153m²

Description du bien

Dans un immeuble de bureaux en R+2, en cours de construction, reste 6 plateaux divisibles pour un total d'environ 856 m², comprenant :au rez-de-chaussée : lot de 138 m² + 5 parkingsau rez-de-chaussée : lot de 297 m² + 8 parkingsau 1er étage : lot de 67,40 m² + 2 parkingsau 2ème étage : lot de 170,60 m² + 6 parkingsau 2ème étage : lot de 179,70 m² + 6 parkingsau 2ème étage : lot de 153,20 m² + 5 parkingsau 2ème étage : lot de 147,10 m² + 5 parkings.Immeuble ERP cat 5 / effectif 195 personnes, ascenseurs, sanitaires privatifs PMR pour chaque lot, rafraîchissement DRV 2 tubes + ventilation double flux, terrasses accessibles sur les pignons de l'immeuble, doubles portes d'accès prévues en rez-de-chaussée.Permis de construire obtenu / Travaux en cours / Livraison prévue juillet 2025.Egalement disponible à la location.Ce prix de vente s'entend HT (2 460 Euros/m²) et honoraires HT en sus à la charge de l'acquéreur : 2,5% HT soit 3% TTC du prix de vente.-------------------
Possibilité également de vendre la partie louée en bail commercial 3/6/9 ans avec un loyer annuel de 128 932 Euros HT, comprenant un lot au rez-de-chaussée de 264 m² et un lot au 1er étage de 583 m², pour un total d'environ 847 m², au prix de :
- Vente en état futur d'achèvement (VEFA) : 2 149 000 Euros HT/hors honoraires de commercialisation. Prévoir indemnité d'immobilisation 5% + GAPD.
- Vente une fois livré : 2 242 000 Euros HT/hors honoraires de commercialisation.
Prévoir indemnité d'immobilisation 10%.--------------------
Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition

  • 1153 m²
  • Oui
  • 1153 m²

Consommation énergétique

Absence de DPE

Agence immobilière

LEM ENTREPRISES

57, BOULEVARD DES BELGES
76000 ROUEN

Infos sur l’agence Site et honoraires

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