Achat Appartement 3 pièces 51m² CHATEL 74390
320 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. 200-5316645
Description du bien
Châtel Immo votre agence immobilière à Châtel vous propose cet appartement T3 spécial investisseur. Il se trouve dans la résidence le Grand Ermitage gérée par le groupe Néméa, idéalement situé dans le quartier très prisé de Vonnes à 650 mètres du départ télésiège pour le domaine skiable des Portes du Soleil. Orienté en façade Sud Ouest il possède une vue panoramique sur les montagnes et le village et offre une belle terrasse de près de 10 m2. Il se compose d'une entrée, une pièce principale avec cuisine ouverte, deux chambres avec placards, une salle de bain et un WC indépendant. En annexe, vous trouverez une cave, un casier à skis et une place de parking intérieure. Appartement proposé dans le cadre d'un investissement en statut LMNP qui permet de ne pas supporter de fiscalité sur le revenu selon un bail commercial reprenant les données suivantes :
Bail commercial de décembre 2013, renouvelé pour 9 ans en décembre 2022 avec un revenu annuel payable chaque trimestre de 9934€ HT, révisable par période triennale sans période d'occupation pour le propriétaire. Taux de rendement de 3,1%. Opportunité d'investissement au coeur de Châtel.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 51 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
CHATEL (74390)
, HAUTE-SAVOIE (74)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
E (253 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info25377 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 840 € TTC / an et 1190 € TTC / an
Non communiqué
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81 CHEMIN DE L'ETRINGA 74390 CHATEL