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Exclusivité
Réf. VH3399

Achat Maison 7 pièces 194m² MEDIS 17600

565 500 Honoraires charge vendeur

5 chambres Parking / Garage

Description du bien

Une maison d'habitation d'une surface de 194,43 m2 divisée en deux appartements d'environ 100 m2 chacun.
Le premier, situé au rez-de-chaussée se compose d'une entrée de 5,58 m2, des toilettes séparés, une cuisine ouverte sur un salon/séjour de 35,45 m2 avec baie vitrée donnant accès à la terrasse et au jardin, un dégagement desservant une chambre de 13,93 m2 avec placard, une salle d'eau avec douche Italienne, double vasque de 5 m2 et une buanderie. Attenant et communiquant, deux pièces avec point d'eau et des toilettes d'environ 30 m2.
Le deuxième, situé à l'étage, avec accès par l'extérieur, se compose d'une entrée de 5,50 m2, des toilettes séparés, une cuisine ouverte sur un salon/séjour avec balcon de 35,50 m2, trois chambres dont une de 14 m2 avec salle de bains attenante, une deuxième de 15 m2, une troisième de 12 m2 avec douche et lavabo.
La maison, entièrement rénovée est située dans un quartier calme, au milieu de son jardin clos et arboré de 1 105 m2. Foncier 1 500 EUR. L'étage, actuellement loué 800 EUR/mois sera libre pour la vente. Double vitrage, tout à l'égout, toiture en bon état. DPE : C & A. Estimation des coûts annuel d'énergie entre 1615 et 2185 EUR/an
Cette propriété est située dans un quartier calme, entourée de jardin, avec boulangerie, superette, pharmacie et tabac/presse à pied. La zone commerciale de Royan 2 est à 3 minutes en voiture, la gare et ses plages sont à 10 minutes et la plage de Saint-Georges de Didonne à 8 minutes.
Pour tous renseignements, merci de contacter Valérie Houdiard au 06 32 72 67 16, l'agence LGIMMO au 05 46 97 27 11 ou par mail : valerie.houdiardlgimmo@gmail.com

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 5
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 194 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    MEDIS (17600) , CHARENTE-MARITIME (17) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (119 kWh/m² an)
      A (3 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      119
      3
      3
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1615 € TTC / an et 2185 € TTC / an
      01/01/2021

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    8 Grande Rue 17120 MORTAGNE SUR GIRONDE

    Appeler l’agence Tél : 06 32 72 67 16

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