Achat Maison 8 pièces 154m² LA GACILLY 56200
201 674 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,5% TTC (192989 € hors honoraires)
3 chambres
Achat
Achat maison
Maison 8 pièce(s) - 154m² - LA GACILLY
Réf. 18911
Description du bien
Située au coeur du bourg de LA GACILLY, PROXIMMO IMMOBILIER vous propose cet immeuble construit en pierre et couvert en ardoise comprenant:
- Au rez-de-chaussée : Un local commercial avec une pièce principale, avec un poêle à granulés.
surface estimé d'environ 40 m²
Actuellement loué 500Euro/mois.
- Au premier étage: Un appartement composé d'une pièce de vie avec coin bureau, une chambre, une cuisine avec poêle à bois, une salle de bains avec wc.
- Au deuxième étage : deux chambres, une grande mezzanine pouvant servir de chambre supplémentaire ou de bureau, un WC.
Surface estimé d'environ 154 m²
Actuellement loué 300Euro/mois
Les deux biens sont loués.
loyer annuel : 9 600Euro
Taux de rentabilité brut: 4,7%
Caractéristiques techniques:
- 154 m² habitables, 198 m² surface sol
- Ouverture en bois double vitrage
- Isolation faite par les murs à la chaux.
- Toiture refaite en 2002
- Isolation laine de verre par le toit et les rampants
- Tout à l'égout
- Ballon d'eau chaude avec production par les panneaux solaires réalisé en 2006
- Chaudière fuel de 2006
Classe énergétique: C
Référence: 18911
PRIX FAI: 201 674Euro Honoraires partagés entre vendeur et acquéreur. Honoraires acquéreur 4,5% TTC calculés sur un prix de vente de 192 990 Euro.
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"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr"
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 154 m²
Localisation du bien
LA GACILLY (56200)
, MORBIHAN (56)
- BRETAGNE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (119 kWh/m² an)
B (10 kgCO2/m².an)
Plus d'info11910 -
DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
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888€ TTC / an
Non communiqué
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1 RUE MONTAUBAN 56200 LA GACILLY