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Exclusivité
Réf. TIMM94382
Description du bien
IMMEUBLE DE RAPPORT FACE LOIRE - Le Cabinet CADORET Immobilier vous propose à PAIMBOEUF (44560) : En exclusivité immeuble de rapport composé de quatre appartements avec vue Loire.
Situation exceptionnelle pour cet immeuble de rapport se composant comme suit :
- Au RDC grande cave permettant de réaliser 5 caveaux individuels plus espace poubelle et vélo.
- 1er étage un appartement de 60 m² loué.
- 2ème étage un appartement de 70 m² loué.
- 3ème étage un appartement de type T2 de 45 m² loué.
- 4ème étage un appartement de type T2 de 45 m² libre de locataire.
Quelques travaux de rénovation a prévoir (toiture, radiateurs, isolation des combles et de la Cave).
Rendement actuel de 4% avec projection à 6,5% post rénovation.
Prix net vendeur 420.000€. 4% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.
Dossier Investisseur auprès de Julien BEUZON 06.17.13.10.87 Agent Commercial RSAC AC00086. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730 et 1 020 euros.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 240 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
PAIMBOEUF (44560)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Consommation énergétique
-
E (282 kWh/m² an)
B (9 kgCO2/m².an)
Plus d'info28299 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué
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18 RUE DU MARECHAL FOCH 44210 PORNIC