Immeuble - 240m² - PAIMBOEUF
436 800 €
Exclusivité
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Immeubles à vendre - PAIMBOEUF (44560)
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ExclusivitéImmeuble - 240m² - PAIMBOEUF
436 800€
IMMEUBLE DE RAPPORT FACE LOIRE - Le Cabinet CADORET Immobilier vous propose à PAIMBOEUF (44560) : En exclusivité immeuble de rapport composé de quatre appartements avec vue Loire.
Situation exceptionnelle pour cet immeuble de rapport se composant comme ...Contacter l'agence Appeler l'agence 02 40 82 55 57
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Lieu :
PAIMBOEUF 44560
- Surface : 240m²
- Pièce(s) : NC
- Parking : Non
Exclusivité
Description du bien
IMMEUBLE DE RAPPORT FACE LOIRE - Le Cabinet CADORET Immobilier vous propose à PAIMBOEUF (44560) : En exclusivité immeuble de rapport composé de quatre appartements avec vue Loire.
Situation exceptionnelle pour cet immeuble de rapport se composant comme suit :
- Au RDC grande cave permettant de réaliser 5 caveaux individuels plus espace poubelle et vélo.
- 1er étage un appartement de 60 m² loué.
- 2ème étage un appartement de 70 m² loué.
- 3ème étage un appartement de type T2 de 45 m² loué.
- 4ème étage un appartement de type T2 de 45 m² libre de locataire.
Quelques travaux de rénovation a prévoir (toiture, radiateurs, isolation des combles et de la Cave).
Rendement actuel de 4% avec projection à 6,5% post rénovation.
Prix net vendeur 420.000€. 4% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.
Dossier Investisseur auprès de Julien BEUZON 06.17.13.10.87 Agent Commercial RSAC AC00086. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730 et 1 020 euros.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Immeuble
Composition
- 240 m²
Consommation énergétique
-
E (282 kWh/m² an)
B (9 kgCO2/m².an)
Plus d'info28299 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
Non communiqué
Localisation
PAIMBOEUF 44560
