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COGNAT LYONNE(03110)

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Maison 4 pièces - 116m² - COGNAT LYONNE

199 990

Honoraires charge acquéreur inclus : 5,3% TTC (189996 € hors honoraires)
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Réf. 23101
  • Lieu :
    COGNAT LYONNE 03110
  • Surface : 116m²
  • Pièce(s) : 4
  • Parking : Oui

Description du bien

L'agence ACCESS PRO vous présente une jolie maison de campagne de 116 m2 surface habitables, rénovée, bien entretenue, sur un terrain plat de 1517 m2.
Elle offre une vue sur la campagne, sans vis-à-vis. La maison comprend de plain-pied, un pièce de vie d'environ 42 m2, (séjour et cuisine ouverte), une chambre, un dégagement avec un wc, une salle d'eau avec douche italienne, meuble vasque, une buanderie avec un accès direct à l'extérieur.
A l'étage, deux chambres, dont une : possibilité de créer plusieurs espaces. Un garage double attenant à la maison : charpente traditionnelle, couverture récente. Fenêtres en Bois, tout à l'égoût, chauffage électrique. Les travaux de rénovation ont été réalisés entre 2008 et 2011.
Située à 15 minutes de Vichy, 35 minutes de l'agglomération clermontoise, à 5 min de l'autoraute A71, la commune de Cognat-Lyonne détient les avantages de la vie à la campagne, tout en bénificiant du dynamisme de Vichy. Vous avez à porter de main (3km) le pôle multiservices : agence postale, supérette, salon de coiffure, cabinet de kinés/infirmières, maison d'assistances maternelles. Access Pro 20 rue Lucas, 03200 Vichy04.70.31.14.14

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 116 m²
  • Oui

Composition

  • 3
  • 1

Consommation énergétique

  • D (204 kWh/m² an)
    B (6 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    204
    6
    6
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Non communiqué
    01/01/2000

Localisation

COGNAT LYONNE 03110

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