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Réf. TMAI123159A

Achat Maison 4 pièces 80m² BEAUCAIRE 30300

149 000 € Honoraires charge vendeur

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3 chambres Parking / Garage

Description du bien

Maison 4 pièces (80 m²) à vendre à Beaucaire - CENTRE-VILLE - ESPACE OPTIMISÉ
En vente : Au cœur du centre ancien et historique mais à quelques pas du Port; découvrez cette confortable maison T4 de 80 m² habitable environ, à l'espace optimisé à Beaucaire (30300).
Accueillis par une belle façade en pierres de taille, cette confortable maison se compose comme suit: une cour accessible en voiture, mène à un vaste garage avec cave, ainsi qu'à une cuisine d'été aménagée, parfaitement pensée pour les moments de convivialité en extérieur.

A l'étage, l'entrée s'ouvre une belle pièce de vie avec cheminée où règne une atmosphère paisible et confortable, une cuisine séparée meublée et équipée et une salle de bains avec wc.
Au 2eme, deux chambres et au dernier niveau une grande chambre agrémentée d'une terrasse ensoleillée, promet des moments privilégiés en plein air, offrant ainsi un havre de paix en plein cœur de la ville.

Cette maison représente véritablement le foyer idéal pour une famille à la recherche d'un lieu de vie confortable et singulier.

Le bien se situe dans le quartier de Centre-ville. Des établissements scolaires (de la maternelle au lycée) sont implantés à moins de 10 minutes du bien. L'aéroport Nimes-Garons-est situé à moins de 19 km. Vous trouverez un conservatoire non loin du logement. Il y a aussi de nombreux restaurants et un bureau de poste. Enfin 2 marchés animent le quartier. Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/avignon-84000/224 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 405 et 1 901 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 80 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    BEAUCAIRE (30300) , GARD (30) - OCCITANIE

    Consommation énergétique

    • D (238 kWh/m² an)
      C (14 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      238
      14
      14
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1405 € TTC / an et 1901 € TTC / an
      01/01/2021

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    CITYA L'HORLOGE - JULLIEN ET POINCET IMMOBILIER

    4 et 6, rue Molière 84000 AVIGNON

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