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Exclusivité
Réf. TMAI139068

Achat Maison 6 pièces 90m² AMBOISE 37400

199 000 € Honoraires charge acquéreur inclus

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4 chambres Parking / Garage

Description du bien

AMBOISE - Maison T6 - Terrasse - Jardin - Garage - En vente dans notre belle ville royale d'Amboise (37400), venez visiter cette sympathique maison de 6 pièces principales agencée de la façon suivante, avec une entrée sur une petite véranda avec un placard, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un salon-séjour donnant sur une terrasse bien agréable pour profiter des beaux jours, deux chambres dont une qui pourrait agrandir votre pièce-principale, une salle d'eau avec fenêtre, un WC séparé. A l'étage, un grenier de rangement, un bureau avec placard, qui donne accès à deux petites chambres avec placard. LE PLUS bien pratique, une buanderie avec la chaufferie, qui peut servir d'atelier ou tout simplement pour stocker, et une cave. Elle est habitable de suite, mais va demander des travaux pour la mettre à votre goût. Pour votre véhicule, cette maison dispose d'un grand garage avec au dessus un grenier. Le tout sur un terrain de 558m². A proximité, vous trouverez commerces, services et écoles primaires, secondaires, collèges et lycées. Côté transport en commun, la gare SNCF est à moins de 10 minutes en voiture.
N'hésitez pas à contacter votre Conseiller Transaction de votre agence immobilière CITYA CHARLES GILLE Tours, pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre, et à organiser un rendez-vous de visite pour la découvrir. Le prix du bien net vendeur est de 186 000,00 euros plus 6,99% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 199 000,00 euros.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/tours-37261/257 . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 300 et 3 170 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 90 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    AMBOISE (37400) , INDRE-ET-LOIRE (37) - CENTRE-VAL-DE-LOIRE

    Consommation énergétique

    • F (331 kWh/m² an)
      F (89 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      331
      89
      89
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2300 € TTC / an et 3170 € TTC / an
      01/01/2021
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

    Nos professionnels vous accompagnent

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    CITYA BELVIA JAURES

    32, rue Charles Gille 37000 TOURS

    Appeler l’agence Tél : 02 47 60 22 15
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