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Maisons à vendre - BEAULIEU SUR DORDOGNE (19120)

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BEAULIEU SUR DORDOGNE (19120) ✖

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Maison 9 pièces - 390m² - BEAULIEU SUR DORDOGNE

1 035 000 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 3,5% TTC (1000000 € hors honoraires)
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Réf. 2022-81
  • Lieu :
    BEAULIEU SUR DORDOGNE 19120
  • Surface : 390m²
  • Pièce(s) : 9
  • Parking : Oui

Description du bien

Ôme Immobilier vous présente dans un des plus beaux villages de France, une propriété exceptionnelle par son caractère et ses prestations. Dans un lieu chargé d'histoire, ce bien est totalement rénové et offre une superficie de 390 m2 de surface habitable. Il ouvre sur un jardin clos de 1164m2.
Il est actuellement utilisé en résidence principale mais peut être divisé en deux parties distinctes dont une pourrait accueillir des chambres d'hôtes haut de gammes.
Dans cette belle demeure élevée sur trois niveaux , vous bénéficiez de prestions de très grandes qualités avec
- Au rez de chaussée :
Vous pénétrez dans la maison par une entrée qui met en évidence un escalier majestueux. Ccette pièce dessert sur votre droite et votre gauche deux très grandes caves .
Au 1er Niveau : en entrant sur votre gauche
-Une Cuisine , salle à manger , salon de 46m2 avec une cheminée équipée d'un insert .
-1 salle d'eau de 5,7m2
-1 dressing de 17,2m2
-1 chambre de 25,7m2
Au même niveau sur votre droite :
-une salle de billard de 34,34m2 avec un accès par une passerelle surplombant la rue au jardin clos de 1164m2
-un salon , salle à manger de 43 m2 avec une superbe cheminée
-un Bureau de 22,58 m2 avec une très belle bibliothèque

Au 2 ème Etage :
-une chambre de 32m2 avec une salle d'eau privative et un WC indépendant
-une chambre de 55,92m2 avec une salle d'eau privative et un WC indépendant

Ce bien atypique est exceptionnel à double titre par son emplacement et par la qualité de la restaration effectuée .

Prix de vente FAI : 1 545 000EUR
Honoraires à la harge de l'acquéreur : 45 000EUR
DPE , Classé E (190 ) et GES E ( 50 )
Impôts fonciers : 2 145EUR

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 390 m²

Composition

  • 3

Consommation énergétique

  • D (189 kWh/m² an)
    F (90 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    189
    90
    90
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Non communiqué
    Non communiqué

Localisation

BEAULIEU SUR DORDOGNE 19120

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

ÔME IMMOBILIER

11, rue Marcel Bourotte 19100 BRIVE LA GAILLARDE

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