Achat Maison 9 pièces 390m² BEAULIEU SUR DORDOGNE 19120
1 035 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3,5% TTC (1000000 € hors honoraires)
3 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. 2022-81
Description du bien
Ôme Immobilier vous présente dans un des plus beaux villages de France, une propriété exceptionnelle par son caractère et ses prestations. Dans un lieu chargé d'histoire, ce bien est totalement rénové et offre une superficie de 390 m2 de surface habitable. Il ouvre sur un jardin clos de 1164m2.
Il est actuellement utilisé en résidence principale mais peut être divisé en deux parties distinctes dont une pourrait accueillir des chambres d'hôtes haut de gammes.
Dans cette belle demeure élevée sur trois niveaux , vous bénéficiez de prestions de très grandes qualités avec
- Au rez de chaussée :
Vous pénétrez dans la maison par une entrée qui met en évidence un escalier majestueux. Ccette pièce dessert sur votre droite et votre gauche deux très grandes caves .
Au 1er Niveau : en entrant sur votre gauche
-Une Cuisine , salle à manger , salon de 46m2 avec une cheminée équipée d'un insert .
-1 salle d'eau de 5,7m2
-1 dressing de 17,2m2
-1 chambre de 25,7m2
Au même niveau sur votre droite :
-une salle de billard de 34,34m2 avec un accès par une passerelle surplombant la rue au jardin clos de 1164m2
-un salon , salle à manger de 43 m2 avec une superbe cheminée
-un Bureau de 22,58 m2 avec une très belle bibliothèque
Au 2 ème Etage :
-une chambre de 32m2 avec une salle d'eau privative et un WC indépendant
-une chambre de 55,92m2 avec une salle d'eau privative et un WC indépendant
Ce bien atypique est exceptionnel à double titre par son emplacement et par la qualité de la restaration effectuée .
Prix de vente FAI : 1 545 000EUR
Honoraires à la harge de l'acquéreur : 45 000EUR
DPE , Classé E (190 ) et GES E ( 50 )
Impôts fonciers : 2 145EUR
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
Aménagement du bien
- Surface habitable : 390 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
BEAULIEU SUR DORDOGNE (19120)
, CORREZE (19)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (189 kWh/m² an)
F (90 kgCO2/m².an)
Plus d'info1899090 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
Non communiqué
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11, rue Marcel Bourotte 19100 BRIVE LA GAILLARDE